Haus zum Verkauf €352.900 182 m²
Erdgeschoss 90,81 m2 Obergeschoss 91,44 m2 Nettogrundfläche 182,25 m2 Dach 22° Walmdach Kniestock 4 cm Blickfang mit südländischem Flair Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 qm großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad. Ihnen gefällt ein anderer Haustyp? Kein Problem! Wir bauen und planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus!
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe "technikfertig" kalkuliert. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Enthalten: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB - KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar) - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe "einzugsfertig") Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Ausbaustufen "malervorbereitet" oder "einzugsfertig" an. Im Preis sind nicht enthalten: - Grundstück (variable Grundstücksgrößen! Die Preise sind sehr attraktiv!) - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten und Baunebenkosten
Die Ortsgemeinde Mannebach hat ein Förderprogramm speziell für Familien ins Leben gerufen. Unter anderem wird der Grundstückserwerb bezuschusst. Auch eine KfW-Förderung kann für jeden unserer Haustypen in Anspruch genommen werden. Den KfW-Kinderbonus gibt es voraussichtlich nur noch bis Ende 2020. Gerne berate ich Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten, damit Sie alle Vorteile nutzen können. Mannebach liegt in der "Erlebnisregion Nürburgring" und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an. Mannebach nahm 2009 am Dorfwettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" in der Hauptklasse teil. Auf Kreisebende belegte Mannebach den 1. Platz. Im benachbarten Kelberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Kindertagesstätte. Außerdem herrscht ein reges Vereinsleben. Die Grundstücksgröße ist variabel!
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden. Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice. Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Häuser? Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich. OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich Musterhausstraße 127 Als ihre persönliche Hausberaterin freue mich über Ihren Anruf Cornelia Fuchs 0176 32 62 73 99 cornelia.fuchs@okal.de OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim. Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 90.000 gebauten Häusern - TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung
