Haus zum Verkauf €305.000 1103 m²
49448 Lemförde

Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Sie träumen von etwas ganz Besonderem, etwas Exklusivem? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig und das auf ganze 1103 qm.

Dieses einzigartige und top gepflegte 2-Familienhaus im Stadtvillastil befindet sich in idyllischer, ruhiger und zentraler Lage in Lemförde und wurde 1971 erbaut. Die Außenfassade ist mit einer modernen Putz-Klinker Kombination erschlossen. Der Dachboden ist aufgrund der vorhandenen Betondecke ausbaufähig.

Aufgrund der besonderen Bauweise sind in beiden Wohneinheiten keine Dachschrägen vorhanden. Die beiden Wohneinheiten beinhalten jeweils 2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von je 80 qm. Ferner bietet diese Immobilie einen geräumigen Keller (Partyraum inkl. Möbel vorhanden, ideal für alle Arten von Partys) mit einer Fläche von 80 qm sowie einer Doppelgarage mit elektronischen Garagentoren. Für jede Wohneinheit gibt es zusätzlich zwei Stellplätze.

Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Versorgung (eigenen Stromzähler-, Wasserzähler- und Gaszähler).

2010 wurde das Objekt kernsaniert und es wurden folgende Dinge erneuert:
-Alle Fenster und Außenjalousie (Doppelverglasung inkl.
elektrischer Betätigung)
-Heizungsanlage, Heizkörper, Badewanne, Toilette, Duschen
-Wasserleitungen im Haus wurden komplett ausgetauscht
-Stromleitungen, Schalter, Steckdosen und Stromkasten
-OG+EG hochwertige Einbauküchen
-OG+EG Küche und Bad neu gefliest
-EG: 2019 wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt
-OG: Badmöbel sind inklusive
-OG: Balkon mit Edelstahlgeländer
-2015 wurde das Objekt von außen neu gestrichen
-2015: Garagentor und Kellertür erneuert (Hörmann)

Ob erholsames Sonnenbaden oder Grillabende, auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse, welche 2014 auf 50 qm vergrößert wurde und über eine hochwertige Überdachung verfügt, lässt sich der Feierabend genießen. Von der Terrasse gelangen Sie in den sonnigen Garten, der zu Grillpartys, zum Spielen oder Gärtnern einlädt.

Anzahl Terrassen: 2

49448 Lemförde

Lemförde ist ein Ort in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Diepholz. Dieses schöne 2-Familienhaus liegt mitten im Herzen von Lemförde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind nur einige 100m entfernt. Apotheken, Banken, eine Grund- und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es nur 500m. Umliegend befinden sich verschiedene Ladenlokale.
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer. Die nahgelegene Bundesstraße 51 verläuft zwischen Bremen und Osnabrück und bietet eine sehr gute Anbindung.

Als voraussichtlicher Übergabetermin ist der 01. November 2020 geplant. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.