Haus zum Verkauf €252.700 524 m²
45721 Haltern am See

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1922

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

Gartenterrasse
Werkstatt mit viel Stauraum
Garage
Holzböden
Kunststofffenster
Küche im Landhausstil

Das 1922 in Massivbauweise fertiggestellte Doppelhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und naturnahen Umgebung. Es handelt sich um ein Wohnhaus inmitten einer gepflegten Eigenheimsiedlung, welches solides Wohnen mit Charakter garantiert. Das Gebäude besteht aus zwei Geschossen und ist teilunterkellert. Dank der Ausbaureserve auf dem Dachboden (ca. 40m²) bieten sich hier viele Möglichkeiten. Das Haus wurde 2002 aufwendig saniert (Leitungen, Elektrik, Küche, Bäder, Dämmung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Bauzustand. Der eingezäunte Garten ist pflegeleicht und hundefreundlich angelegt aber dennoch üppig begrünt, sodass für genug Privatsphäre gesorgt ist. Auf der liebevoll gestalteten Terrasse lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen. Auf rd. 115 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und Küche im Landhausstil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, zusätzlich sorgen die vielen Holzelemente für eine Wohlfühlatmosphäre. Ihren Pkw parken Sie in dem zum Grundstück gehörenden Massivbau-Schuppen mit KFZ-Grube, Drehstromanschluss und viel Stauraum. Die vorhandenen Bergschäden (minimale Schieflage) wird von RAG großzügig reguliert.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

45721 Haltern am See

Das Verkaufsobjekt befindet sich im 3.600-Einwohner-Ortsteil Lippramsdorf mit der Siedlung Mersch von Haltern am See im Kreis Recklinghausen. Haltern an der Lippe am Rand des südlichen Münsterlandes und nördlichen Ruhrgebiets ist die Herzstadt des Naturparks Hohe Mark. Natürliche Badeseen mit Freibädern, wie der Halterner Stausee und die Silberseen, und aktive Sport- und Freizeitprogramme tragen viel zum Seebadcharakter der grünen Lunge des Ruhrgebiets bei. Lippramsdorf, der zweitgrößte Halterner Ortsteil, bietet seinen Anwohnern und Gästen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Bildungs- und Kulturangeboten das ländlich-romantische Flair von bunten Wochenmärkten und schmucken Hofläden.