2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.800 80 m²
69469 Weinheim, Nördliche Bergstraße 58

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zi.-Whg Gartenwohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Hinter der Tür befindet
sich die Diele mit Platz für eine Garderobe. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Essecke gelangen Sie in den hübschen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lässt keine wünsche offen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz der ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

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Monatliches Wohngeld ca. 201 €, davon Umlegbar auf den Mieter ca. 108 €. Nicht umlagefähige Kosten ca. 93 €, hier enthalten ca. 36 € Zuführung Instandhaltungsrücklage, sowie Miet.-und Hausverwaltung.


Nettokaltmiete 700 €.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 3.90

Nördliche Bergstraße 58
69469 Weinheim

Die Mittelstadt Weinheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis und befindet sich ca. 16 km nördlich von Heidelberg bzw. rd. 58 km südöstlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Weinheim trägt den Titel einer Großen Kreisstadt und beherbergt rd. 45.300 Einwohner (Stand: 31.12.2018).
Weinheim ist weiterhin Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und übernimmt innerhalb der Planungsregion Rhein-Neckar die Funktion eines Mittelzentrums. Darüber hinaus verläuft der Neckar südlich bzw. der Rhein westlich von Weinheim.

Das Statistische Bundesamt gibt zum Stichtag 30.06.2018 für Weinheim insgesamt ca. 17.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort bzw. rd. 21.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort bei einem positiven Pendlersaldo von 3.983 Personen an.
Zum vorgenannten Stichtag wurden 1.328 ortsansässige Betriebe erfasst.
Die Weinheimer Wirtschaft profitiert von der zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zu den Dienstleistungs-, Industrie- und Wissenschaftszentren in Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.

Die Metropolregion Rhein-Neckar mit über 2,3 Mio. Menschen - siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands - ist eine Region von europäischer Bedeutung. Schon jetzt sind die hier vertretenen Unternehmen aus den Bereichen IT-Technik, Nano-Technik, Krebsforschung, Energieversorgung, Automobiltechnik, Biotechnologie und Gentechnik führend in Europa.
In Verbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld macht dies Weinheim zu einem geschätzten Standort - nicht nur in der Rhein-Neckar-Region.

Weinheim wird laut dem statistischen Landesamt Baden-Württemberg bis zum Jahr 2035 ein deutliches Bevölkerungswachstum in Höhe von 6,0 % im Vergleich zum Indexjahr 2014 verzeichnen. Die Arbeitslosenquote beträgt nach der Bundesagentur für Arbeit im Rhein-Neckar-Kreis derzeit 3,5 % (zum Vergleich: Baden-Württemberg: 3,2 % und Deutschland: 4,9 %, Stand: September 2019).