3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 129 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 KMM

frei
Geschoss: 4

Anspruchsvolle Altstadtperle sucht anspruchsvolle Mieter.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig sanierte 3 Zimmer Maisonettewohnung im 4.+5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Anwesen wird von einer Hausverwaltung ordentlich betreut und einen Reinigungsservice mit wöchentlicher Reinigung.

Schon beim betreten der Wohnung fällt die Exklusivität der Wohnung auf.

Der Eigentümer hat keine Kosten und Mühen gescheut und hat mit entsprechendem Design einen guten Geschmack bewiesen.

Der eigentliche Wohnungszugang befindet sich im 4.Obergeschoss.

Diese Ebene präsentiert sich mit einem großzügigem Eingangsbereich/Diele mit einer freistehenden Treppenanlage in das Obergeschoss. Des weiteren befinden sich zwei Zimmer als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Designerbad mit Doppelwaschtisch (Schreinerarbeit), großer Badspiegel, Badewanne und ein Duschtempel mit Regendusche.

Als Bodenbelag wurde in beiden Etagen ein hochwertiges Laminatwerk verarbeitet.

Der großflächige Wohnbereich erstreckt sich im 5.Obergeschoss nahezu über die ganze Dachfläche und bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt in Richtung Lorenzkirche und Kaiserburg.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Diese ist bereits im Mietangebot enthalten (keine Ablöse).

Eine Glasschiebetür trennt den Wohnbereich von der Küche und unterstreicht auch hier den hochwertigen Charakter. Außerdem ist ein in Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden.

Durchdacht geplant befindet sich die Technik der Gasetagenheizung und ein Kontrollsystem(Überwachungsanlage) für die Rauch-/CO2 Warnmelder in einer Dachkammer. Ein Fluchtweg direkt in das Treppenhaus ist vorhanden.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 100,oo Euro monatlich beinhalten einen Wasserabschlag, Hausreinigung, Müll, Versicherungen, Kabel-TV. Die Anmeldung von Gas und Strom ist eigenständig beim örtlichen Energieversorger anzumelden.

Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.immo-nach-mass.de

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90403 Nürnberg (Sebald)

Die XXX Straße befindet sich im beliebten Stadtteil St.Sebald im Herzen der Nürnberger Altstadt.

Sämtliche Bars und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (Norma) sind in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Anwohnerparkplätze für Ihr KFZ sind direkt vor der Haustüre.

Ein Anwohnerausweis kostet ca. 30 Euro pro Jahr.