2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
63512 Hessen - Hainburg

Objektbeschreibung:
Gepflegte ETW in Hainburg! 2-ZKB, rd. 50 m² Wohnfläche _______________________________________________________ Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage? Zusätzlich möchten Sie in ruhiger Lage und mit einem Ausblick ins Grüne wohnen? Dann haben wir hier womöglich genau das Richtige für Sie! *** Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Geschoss des gepflegten Mehrparteienhauses. Es erwartet Sie auf rd. 50 m² eine helle und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung! Durch die offene Bauweise ist die Einbauküche direkt vom Wohn-/ Essbereich aus zu erreichen und ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Bewirtschaftung Ihrer Freunde und Familie. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine freundliche und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Oder denken Sie doch über eine lohnenswerte Vermietung nach? Dann ist dies auch die ideale Möglichkeit eine kluge Investition mit großem Entwicklungspotenzial zu tätigen! *** Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die zukünftige Nutzung dieser attraktiven Wohnung! Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht: + gemütliche ETW in zentraler Lage + Baujahr 1990 + 2. Obergeschoss + zwei helle Zimmer + ca. 50 m² Wohnfläche + Kellerabstellraum + Vermietet seit: 09.2019 + monatliche Kaltmiete von 460 € zzgl. 150 € Nebenkosten = 620 € Warmmiete

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.008,89 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. fällig

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in 63512 Hainburg Entfernungsangaben zu: Offenbach am Main: 15 km Hanau: 10 km Frankfurt am Main: 27 km Aschaffenburg: 24 km Darmstadt: 45 km Flughafen Frankfurt am Main: 30 km Hainburg ist ein Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands und gehört zum Landkreis Offenbach am Main. Hainburg verfügt über 14.000 Einwohner und grenzt an die beiden Orte Klein Auheim und Seligenstadt. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Schulformen wie Grundschule und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung zu finden, die wesentlich bekannten Lebensmittelgeschäfte sind in einem großzügigen Einkaufspark angesiedelt. Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen, Bademöglichkeiten (See), Wälder sowie der nah gelegene Mainradweg sind nur eine kleine Auswahl.

Sonstiges:
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht – sichern Sie sich jetzt einen Gutschein zur kostenlosen Marktpreiseinschätzung. Als Immobilienspezialisten der Postbank unterstützen wir Sie auch gerne zum Thema Finanzierung sowie Förderprogramme der KfW. Unsere Kollegen der Finanzberatung erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 2027-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-03807