Haus zum Verkauf €395.000 1770 m²
25486 Alveslohe
bisheriger Preis €450.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung

Massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus mit teilweise nachträglich ausgebautem Dachgeschoß und ehemaligem Stallanbau. Gelbsteinfassade, Westgiebel mit zusätzlichem Vormauerstein. Fassadensteine im Bereich der Terrasse mit Reparaturbedarf. Satteldach mit im Zeitverlauf erneuerter Pfanneneindeckung. Überwiegend Kunststoffrahmenfenster. Erneuerungsbedürftige (gem. EnEV) Gaszentralheizung Bj. ca. 1989. Das Haus befindet sich insoweit in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand, Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht je nach persönlicher Vorstellung und Notwendigkeit. Das Einfamilienhaus hat eine individuelle aber insgesamt wirtschaftliche Raumaufteilung und ist gut geeignet für einen 4-5 Personenhaushalt

-Vorgarten gärtnerisch gestaltet, Formgehölze
-Garage Bj. ca. 1974
-Verbundsteinbefestigte Grundstückseinfahrt und Hoffläche
-Befestigte Süd-Terrasse am Haus, gewachsene Hecke als Sichtschutz
-Mögliches Baugrundstück z. Zt. große Rasenfläche
-AKN Bahnstrecke entlang rückwärtiger Grundstücksgrenze

Gem. B-Plan Nr. 9 der Gemeinde Alveslohe ist das Grundstück zum Zwecke einer weiteren Bebauung teilbar. Die Grundstücksteilfläche ist noch nicht vermessen. Ggf. sind Rückbauten (Garage oder Zaun/Hecke) notwendig. Insgesamt ist die Baureife noch herzustellen, und eine baurechtliche Genehmigung etc. ist zu beantragen.

25486 Alveslohe

Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Alveslohe im Kreis Segeberg zwischen den Städten Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen in ca 35 km Entfernung nördlich von Hamburg. Die Ortschaft hat ca. 2.800 Einwohner und hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist durch lagetypische Einfamilienhausbebauung geprägt. Alveslohe hat über 25 Vereine. Es besteht eine intakte Dorfgemeinschaft. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich insbesondere im benachbarten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Alveslohe liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A7 und hat eine Haltestelle der AKN.