2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.900
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Objektbeschreibung:
Die erst Anfang des Jahres erstmalig bezogene ca. 51 qm Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse bietet alle Annehmlichkeiten für ein schönes Wohnen. Hier finden Sie eine neuwertige Wohnung vor, in die Sie direkt einziehen können.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit seinem direkten Zugang zur Terrasse besticht nicht nur durch seine Helligkeit, hier haben Sie auch genügend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das großzügige, barrierefreie Duschbad ist mit modernen großformatigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Die ebenerdige Dusche ein Hingucker - schick und modern - und ein echter Vorteil nicht nur im Alter.
Das 12 qm große Schlafzimmer hat einen angenehmen Schnitt, hier bekommen Sie einen Kleiderschrank und ein Bett problemlos unter.
Die ca. 12 qm große Süd-Westterrasse lädt bei Sonnenschein zum Verweilen und Entspannen ein und ist mit ca. 3 qm in die Wohnflächenberechnung eingeflossen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung ist der an der Terrasse angrenzende ca. 3qm große Abstellraum. Hier finden das Fahrrad, der Grill oder ihre Gartenmöbel problemlos Unterstand.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ein neues Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung wird zur Zeit neu errichtet.

Ausstattung:
Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Bei näherem Interesse versenden wir auch gerne nach Durchsicht des kompletten Exposés und auf Ihre Anforderung einen 3D-Rundgang.

Natürlich freuen wir uns auch auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Tarp ist eine Ortschaft mit ca. 6.000 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nach Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss.
Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt dar. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Diese schöne Anlage liegt in zweiter Reihe mitten im Ortszentrum und nahe an dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule. Durch seine Lage bietet diese Wohnung die idealen Voraussetzungen für junge und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur Ausschau halten.

Sonstiges:
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-03-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2020-0505I