Haus zum Verkauf €515.000
Objektbeschreibung:
Virtuelle Besichtigung unter:
https://tour.ogulo.com/jJMY
Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Staufläche direkt am Dorfrand - Berngau
+ massiv gemauertes Einfamilienhaus mit viel Platz
+ Holz-Sprossen-Fenster mit Isoliergläsern, passend zum gemütlichen Baustil
Erdgeschoss:
+ eingehauster, überdachter Eingangsbereich
+ helle Eingangsdiele mit Platz für eine geräumige Garderobe und Gäste WC mit Urinal
+ Gästezimmer und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss
+ zeitloser, pflegeleichter Fliesenbelag fast im kompletten Erdgeschoss
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur 70 m² großen Sonnenterrase, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.
+ gemütlicher Essbereich im Erker
+ direkt angrenzende Großküche mit allen Elektrogeräten und viel Stauraum und Arbeitsflächen inkl. direkt angrenzender Speisekammer
Obergeschoss:
+ gemütliche Stube mit Holzdecke und massiven Möbeln
+ ein zum Wintergarten umgebauter Balkon bietet zusätzlich Aufenthaltsraum
+ Schlafzimmer mit Ankleide und massiven Holzeinbauten
+ großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Whirlpool Wanne
+ Hauswirtschaftsraum / Büro
+ über eine massive Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden
Untergeschoss:
+ großer Hobbykeller mit normaler Raumhöhe
+ 3 Lagerkeller
+ zusätzliches Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) mit Außentreppe (Schmutzschleuse)
+ Heizungskeller mit Gasheizung
Doppelgarage:
+ seitlich aufgeschobenes Rolltor ermöglicht auch das Parken von Bussen
+ zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt im Norden
+ ausgebauter Dachboden – perfekt als Lager
+ zugängig über den geschlossenen Eingangsbereich.
Schuppen / Garten:
+ im Garten sind zwei Geräteschuppen für Lagerzwecke aufgebaut
+ der Kellerabgang und ein seitlicher Bereich sind mit Acryl Wellplatten zum Trockenlager für Holz usw. ausgebaut
+ zusätzliche Staufläche im Wintergarten unter dem Balkon
+ über 70 m² Sonnenterrasse im Süden
+ komplett eingezäuntes hundefreundliches Grundstück
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Bitte nutzen Sie im Vorfeld den virtuellen Rundgang
Telefon: 09181 50939-0
Mail: inforaetzer-immobilien.de
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.488,15 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 798 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m²
Kellerfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²
Sonstiges:
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Stefanie Brückner - Julia Scherer
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-03
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1888
