Haus zum Verkauf €125.000
56729 Rheinland-Pfalz - Ettringen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage der Gemeinde Ettringen.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 123 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Esszimmer; Wohnzimmer; Wohnküche
Obergeschoss:
Flur; drei Wohn- bzw. Schlafzimmer und Wannen-/Duschbad
Dachgeschoss:
ausgebaut mit zwei weiteren Wohnräumen
Kellergeschoss:
vollunterkellert

Im Außenbereich befinden sich neben der befestigten Hoffläche zwei PKW-Garagen; ein sanierter Anbau (Fahrradraum) sowie ein Hobbyraum mit Dusche und WC.

Ausstattung:
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1995
Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung
Dachgeschoss:
ca. 2010 isoliert und ausgebaut

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 441 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Ettringen. Die Gemeinde Ettringen bietet neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (A 61 / A 48) auch eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-06-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CQ055