Haus zum Verkauf €600.000
Objektbeschreibung:
Das Architektenhaus auf dem riesigen Grundstück mit sage und schreibe ca. 2.694 m² Grund ist wahrlich kein Haus von der Stange. Neben dem fantastischen Garten ist sicherlich der über ca. 45 m² große Wohn-Essbereich ein Highlight dieses Liebhaberobjekts. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche weitere Räumlichkeiten mit ca. 35 m², die jederzeit als Wohnräume genutzt werden können. Eine großzügige Galerie im Obergeschoss befindet sich über dem Wohn-Essbereich. Drei weitere Zimmer, Bad und WC vervollständigen die derzeitigen Wohnräume. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und mehrere befestigte Stellplätze gehören zum Objekt.
Ausstattung:
Terracotta im Wohn- und Essbereich, dreifach verglaste Fensterfront im Wohnbereich (2017 erneuert,), elektrische Jalousie, Grundofen im Erdgeschoss und offener Kamin in der Bibliothek, Teppichböden im Obergeschoss.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Terrakotta, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2694 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 283,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2020
Gültig bis: 2030-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0130
