Haus zum Verkauf €440.000
Börgerskamp 16, 25486 Schleswig-Holstein - Alveslohe

Objektbeschreibung:
Familienfreundlich präsentiert sich Ihnen dieses massiv erbaute und großzügig geschnittene Haus mit ebensolchem Grundstück. Das aktuell vermietete Gebäude bietet Ihnen als neuen Eigentümer die Möglichkeit weiter zu vermieten oder es selbst zu nutzen. Aufgrund der Größe wäre ein Mehrgenerationenhaus, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder auch das Erschaffen einer Einliegerwohnung denkbar.

Sie betreten das Haus und gelangen in die fast 11 qm große Diele mit der helle Holztreppe, die in die oberen Räume führt. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich wartet direkt darauf, dass hier gemeinschaftlich gekocht und gegessen wird. Der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche und eine praktische Speisekammer sorgt für kurze Wege.
Die Wohnräume wirken alle hell und freundlich, verfügen über pflegeleichte Laminatfussböden oder Fliesen. Ein Haus zum rundum Wohlfühlen.

Das weitläufige Grundstück hinter dem Haus lädt dazu ein viel Freizeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Rasenfläche sind vielseitig, Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Der Ausblick auf die Freiflächen der Nachbargrundstücke, läßt einem die Enge der Stadt vergessen und die frische Luft entspannt nicht nur die Nase.

Was auch immer Sie mit diesem ansprechenden Objekt vor haben, lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
- 6 Zimmer
- 2 halbe Zimmer
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnküche
- 2 Bäder mit Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
- Fußböden mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- 2 Terrassen, davon eine überdacht
- Gasheizung
- Einliegerwohnung möglich
- Carport
- Schuppen
- aktuell vermietet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

Lagebeschreibung:
Mit seinen ca. 2.800 Einwohnern liegt die Gemeinde Alveslohe im Kreis Segeberg, zwischen Quickborn und Kaltenkirchen.
Nur 6 km westlich befindet sich Henstedt-Ulzburg mit der Anbindung zur A 7. Die Metropole Hamburg ist mit dem PKW in gut 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ebenfalls können sich Pendler über die Bahnanbindung in Alveslohe freuen.

Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Kita und eine Grundschule. Ebenfalls kommen hier Senioren auf Ihre Kosten. Sportler können u.a. das Freibad nutzen, Hand- oder Fußball spielen, turnen, dem Reitsportverein beitreten oder das umfassende Volkshochschulangebot ausprobieren. Besonders hervorzuheben ist das Erlernen des traditionellen chinesischen Drachentanzes, der Glück und Freude verbreiten soll. Die freiwillige Feuerwehr freut sich immer über neue Mitglieder.

Sonstiges:
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.Objektart: Wohnhaus

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH2935kv