Haus zum Verkauf €95.000
17391 Mecklenburg-Vorpommern - Krien

Objektbeschreibung:
Suchen Sie einen neuen Standort für Gewerbe oder Praxis?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Wir bieten Ihnen ein großes Bürogebäude mitten in der Gemeinde Krien.

Der rechte Teil des Erdgeschosses ist langzeit vermietet und wird auch so bleiben (monatliche Mieteinnahmen von ca. 500 €). Der linke Teil des Erdgeschosses ist bezugsfrei und bietet Ihnen dadurch ca. 113 m².

Die obere Etage steht Ihnen mit ca. 226 m² zur Verfügung völlig frei. Diese besitzt 10 helle Büro-oder Praxisräume auf der gesamten Etage verteilt.
Breite Flure machen sich gut, für einen Wartebereich, große Besprechungsräume, kleine sowie auch größere Zimmer.
Im Haus ist ein seperater Küchenbereich mit Durchreiche, der auch für Meetings genutzt werden kann. Toiletten/Wc´s mit Trennwänden sind im OG vorhanden. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks gehören ca. 11 Stellflächen für Kunden und Patienten dazu. Der Zugang für Rollstuhlfahrer ist durch eine Rampe kein Problem. Letzte Modernisierungen fanden 2018/2019 statt.
Die Räumlichkeiten sind absofort bezugsfrei.

Haben Sie das passenden Projekt, das Sie hier gern starten würden? Wünschenwert bzw. bevorzugt wäre die Planung des altersgerechten Wohnens. Eine Umnutzung wäre beim Landkreis zu beantragen. Wir sind auf Ihrer Seite!

Ausstattung:
Baujahr
Letzte Modernisierung 2018/2019
Bauphase: fertigestellt

- die Böden sind mit Teppich, PVC verlegt bzw. teilweise gefließt
- die Räume sind großzügig geschnitten
- die Büroräume besitzen alle 2-fach isolierte Fenster
- Deckenhöhe ca. 2,30 m
- Deckenlicht
- Trockenbauwände
- Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden
- Steckdosen in allen Räumen
- Heizung erfolgt über Öl-Heizung
- geflieste WC´s mit zeitgemäßer Ausstattung (Kabinen mit Trennwand)
- Wasser & Abwasser

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 7,14 % inklusive der gesetzl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 448 m²

Lagebeschreibung:
Krien ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam südlich der Peene. Die Gemeinde Krien, mit ihren 792 Einwohnern, liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald. In der kleine Gemeinde ist die Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, Allgemeinarzt, Sportvereine, Jugendclub und Gaststätten ausgebaut.

wichtige Entfernungen:
Anklam 18 km
Rostock 132 km
Rügen 95 km
Berlin 208 km
A 20 40 km

Sonstiges:
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10157