Haus zu vermieten €1.350 102 m²
63743 Aschaffenburg, Schweinheim

HELLES REIHENENDHAUS IN TOLLER STADTRANDLAGE! Das freigewordene Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr! Es wurde ca. 1990 erbaut, stetig instandgehalten und gepflegt! Erst jetzt, vor Wiedervermietung, erhielten alle Wände einen frischen Anstrich, das Hauptbad wurde teilerneuert und auch die Heizanlage ist ausgewechselt worden. Durch den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, mit Zugang auf Terrasse und angrenzendes umlaufendes Gartengrundstück. Auf gleicher Ebene finden Sie auch die bereits möblierte Küche und ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer bereit sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei der Schlafräume teilen sich einen kleinen Balkon, welcher, wie die Gartenfläche, nach Südosten ausgerichtet ist. Dank vieler bodentiefer Fensterelemente ist das gesamte Wohnhaus besonders hell und freundlich. Selbstverständlich finden sich an allen, doppelverglasten Fenstern Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2020). Für Stauraum ist ausreichend gesorgt! Nebst Dachboden ist das Wohnhaus vollunterkellert. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine abgeschlossene Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz zur Verfügung. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 100,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können. Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wasser, Strom und Heizung sind durch die Mieter selbst an den Versorger zu entrichten (zuletzt 113,00EUR/Monat). ERDGESCHOSS: Windfang Gäste-WC Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Küche (möbliert!) DACHGESCHOSS: Flur Büro/Gäste mit Balkonzugang Kinderzimmer mit Balkonzugang Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer KELLER: zwei Kellerräume Heizraum mit Waschmaschinenanschluss ***Dachboden (über Ruckzuck-Treppe erreichbar) ***Garage + Stellplatzmöglichkeit davor Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ruhig gelegen, im beliebten Aschaffenburger Stadtteil SCHWEINHEIM gelegen, befindet sich das angebotene Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im nahen Umfeld und sind auch fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Sehr günstig sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt, zu den Anschlussstellen des Cityrings und weiterführend, zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine gute Infrastruktur!