Haus zu vermieten €990 144 m²
Koppenburgstraße 11b, 91320 Ebermannstadt, Forchheim (Kreis)

Ein sehr schön aufgeteiltes Reihenmittelhaus eines 3 Spänners mit dem Schnitt eines Einfamilienhauses. Innen merkt man kaum, dass es ein Reihenhaus ist. Das Haus hat KEINEN nutzbaren Garten, nur Terrasse, Balkon (ca 8m²) und Eingangsbereich sind im Freien nutzbar. Energiekosten: Gas, Strom und Wasser müssen von den Stadtwerke direkt bezogen werden (Gasverbrauch im Mittel letzte 5 Jahre ca. 16800kWh) - Einbauküche mit neuem Geschirrspüler - 2 Kaminöfen - Balkon mit TOP Aussicht, Schattige Terrrasse - auf jeder Etage befindet sich ein WC. - 1 Stellplatz gehört zu dem Haus dazu, ein weiterer ist nutzbar. - Entkalkungsanlage - SAT Anlage - Vodafone Kabel Anschluss für Internet und Fernsehen bis 500Mbit - Telekom VDSL bis 100Mbit - Parkett im EG - Vinyl Böden in den Zimmern - Fliesen in Küche, Bad, WC, Gänge

Im Souterrain mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse befinden sich zwei Wohnräume. Zusätzlich ist im Souterrain eine Dusche mit WC, die Waschküche, der Heizraum und Abstellfläche im Treppenhaus. Im Erdgeschoss ist der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich mit abgeschlossener Küche. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. Ein Balkon mit Holzfliesen, gute Aussicht und Hängemattenmöglichkeit runden den geräumigen Wohnbereich ab. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer mit 10,8 bis 16,5m² und ein Badezimmer. Ausstattung In den Wohnräumen im EG und Souterrain sind je ein Kaminofen vorhanden. Der Telefonanschluss ist im KG und EG vorhanden. Die Einbauküche gehört zum Haus und wird mitvermietet. Auf den Dachflächenfenstern mit südlicher Ausrichtung sind außen angebrachte Velux-Dachjalousien. Fußböden: Wohnzimmer Parkett; Flure, Treppenhaus, Küche, Sanitärbereiche und Waschküche Fliesen, Souterrain und Obergeschoß komplett Vinyl (neu). Im Wohnbereich im EG und Souterrain sind jeweils Digital-SAT Anschlüsse vorhanden, alternativ kann ein Kabelanschluss aktiviert werden.

Das Reihenhaus Dreispänner liegt in einer erhöhten Wohnlage in südlicher Ausrichtung mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht über Ebermannstadt. Ebermannstadt ist das Tor zur Fränkischen Schweiz! Sowohl Bamberg als auch Forchheim sind gut erreichbar. Die Schulen sind ganz in der Nähe und alle Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Ebermannstadt ist nur ca. 800 m entfernt. Ebermannstadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Fränkischen Schweiz. In Ebermannstadt finden Sie alles was für das täglich Leben gebraucht wird. Es sind eine Kinderkrippe, Kindergärten und nahezu alle Schulen (Grund und Mittelschule, Realschule und Gymnasium) vorhanden. Auch über Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Buchhandel, Floristik, Haushaltswarengeschäft, Sportgeschäft, Reisebüro, Frisöre, Baumärkte und Bäckereien finden Sie in Ebermannstadt. Über die B470 erreichen Sie Forcheim in ca. 15 Minuten und Erlangen bzw. Bamberg in ca. 30 Minuten. Forchheim ist mit öffentlichem Nahverkehr direkt zu erreichen, von dort haben Sie Anschlussverbindungen nach Erlangen/Nürnberg und Bamberg.

geeignet für Menschen ohne grünen Daumen, da kein nutzbarer Garten vorhanden. Der Hangbewuchs wird durch den Vermieter gepflegt. Vor Besichtigung ist telefonischer Erstkontakt erwünscht.