Haus zum Verkauf €398.000 260 m²
96158 Frensdorf, Bamberg (Kreis)

Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² und sehr großzügig anmutenden Grundrissen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen kleinen Büroanbau. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet: Wohndiele, Küche mit kleiner Speisekammer, Bad mit Badewanne und Dusche, ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Von der Terrasse aus gelangt man in den eingewachsenen und pflegeleichten Garten. Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch der Anbau mit WC. Dieser wurde als Büroraum genutzt und ist mit zwei darunterliegenden Garagen voll unterkellert. Die Einteilung der Wohnung im Obergeschoss des Hauses? Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon sowie drei weitere Zimmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Vom Treppenhaus aus gibt es auf dieser Ebene Zugang zu einem weiteren Zimmer. Dieses ist ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Ausbaureserve und ist über die Treppe im Hausflur erreichbar. Der Dachboden wurde 2019 nach unten hin gedämmt. Einige der alten Holzfenster wurden bereits gegen moderne Kunststoff-Isofenster ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Bei Modernisierungsmaßnahmen wäre zu beachten, dass die Stromversorgung nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht (Bestandsschutz/Drehsicherungen).

Das rund 10 km von Bamberg entfernt liegende Kleinzentrum Frensdorf mit seinen rund 5.000 Einwohnern weist alle Einrichtungen zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs der Bevölkerung in der Gemeinde auf. In zahlreichen Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürger für das Allgemeinwohl. Feste und Kirchweihen, Sport- und kulturelle Veranstaltungen gehören ebenso zum Geschehen in der Gemeinde, wie Erholung auf Wanderwegen oder gutes Essen in der vielfältigen und weithin bekannten Gastronomie. Brauereien, Bierkeller, Biergärten und zahlreiche Gasthäuser widmen sich dem leiblichen Wohl für Bürger und Gäste. Den Grundbedarf zum täglichen Leben liefern Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Banken und Sparkassen, Schulen und Kindergärten. Neben Allgemein- und Zahnärzten gehören die Postagentur, Kinderspielplätze, eine Apotheke, Sportplätze, Feuerwehrhäuser und Anbindungen der Gemeindeteile an Omnibuslinien zu selbstverständlich gewordenen Einrichtungen der Gemeinde.