Haus zum Verkauf €269.000 100 m²
54426 Malborn, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1675095?accessKey=5e9b +++ Baujahr: 2018; Zustand: neuwertig, Wohncharakter: modern - Hier erwartet Sie eine stilvolle Immobilie, die moderne Ästhetik und angenehme Ruhelage im Nationalpark Hunsrück-Hochwald miteinander vereint. Durch ihren freundlichen Wohncharakter schafft diese Immobilie zusammen mit einer besonderen Fernsicht, die Sie von der oberen Etage genießen, ein unvergleichliches Ambiente auf 2 Stockwerken mit rund 100 m² Wohnfläche. Im staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort Malborn, rund 34 km westlich von Trier gelegen, punktet dieses frei stehende Einfamilienhaus mit einer idealen Lage für Familien sowie Naturliebhaber und den schicken Ausstattungselementen, die in qualitätvollen Materialien, im geräumigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie der geschmackvollen Einbauküche ihren Ausdruck finden. Ausgestattet mit einem großen Garten sowie einer sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung befindet sich die Immobilie in harmonischem Einklang mit der reizvollen Umgebung und lässt Sie Wohlbefinden, Ruhe und Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen. Im Erdgeschoss können Sie sich über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum freuen. Das Obergeschoss hält neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad für Sie bereit. Insgesamt 3 Pkw-Stellplätze bieten zudem bequeme Parkmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight zum Schluss: Der geringe Energiebedarf der Energieeffizienzklasse A sowie 2 vorhandene Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung stehen für Nachhaltigkeit und eine positive Energiebilanz. Objektnr: 1021274

+ Neuwertiger Zustand + Großes Gartengrundstück + Südwest-Terrasse mit ca. 13 m² + Moderne Einbauküche + EG: Gäste-WC mit Fenster + OG: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Hauswirtschaftsraum + 3 Pkw-Stellplätze + 2 Sonnenkollektoren auf dem Dach + Naturnahe und familienfreundliche Lage + Unweit von Trier

Das neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine traumhafte und naturnahe Lage in der Nationalparkgemeinde Malborn im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und in ca. 34 km Entfernung zur Großstadt Trier genießen Sie hier uneingeschränkt viel Freiraum, reizvolle Naturlandschaften und Großstadtnähe. Die Lage im Nationalpark Hunsrück-Hochwald trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei und bietet die idealen Bedingungen für alle Naturliebhaber. Ein Lebensmittelhändler befindet sich nur rund 300 m entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und ein Baumarkt in der nur rund 5 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Hermeskeil, gewährleisten eine umfangreiche Nahversorgung. Ein nur etwa 9 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine rund 800 m entfernte Grundschule ergänzen das Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gegeben. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle. Nach etwa 7 Minuten fahren Sie auf die die A1 auf und gelangen Sie nach Trier (ca. 37 Minuten) sowie nach Luxemburg und Saarbrücken. Auch die Bundesstraßen 327 und 407 bieten eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

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