Haus zu vermieten €1.830 159 m²
47906 Kempen, Viersen (Kreis)

Diese Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver und hochwertiger Bauweise mit Vollkeller auf einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² in Kempen errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 159 m². Ein besonderes Highlight ist der komfortable Außenpool mit allerneuester Technik. Die extralange Garagen bietet nicht nur einem großen PKW, sondern zusätzlich noch Fahrrädern und Gartengeräten reichlich Platz. Sogar der Dachboden der Garage steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie zur Rechten in die eingerichtete Wohnküche, geradeaus ins Gäste-WC und nach links ins große Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zur gepflasterten Terrasse. Über eine breite Granittreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit den drei Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbadezimmer. Der ausgebaute Spitzboden hat eine Fläche von ca. 20 m² und kann als Musikzimmer mit einem Konzertflügel genutzt. Dieser ist noch vorhanden, kann aber auf Wunsch entfernt werden. Somit wären hier weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer denkbar. Das geräumige Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 70 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,80 m. Hier befinden sich neben dem Technik- und Heizungsraum (Fernwärme), der Vorratsraum, der Hobby-und Arbeitsraum und der Saunaraum mit Dusche. Der angelegte Garten mit der Poolanlage lädt zum Grillen und Verweilen ein. Dazu trägt auch das geräumige Party-Gartenhaus aus massiven Holzbohlen bei.

Extralange Garage mit elektrischem Sektionaltor Terrasse mit Teilüberdachung Swimmingpool Solarthermie und Wärmepumpe zur Poolbeheizung Gartenhaus Wohnräume mit Parkett Rolläden mit Zeitschaltuhren Sonnenschutz an Dachflächenfenstern innen und außen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch Sauna in Übergröße mit seperater Dusche hochwertige Einbauküche Fernwärme mit zentraler Brauchwassererwärmung

Das schöne Städtchen Kempen liegt am linken Niederrhein im Kreis Viersen, westlich von Krefeld. Der Wohnstandort ist durch die vielfältigen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sehr beliebt. Neben sämtlichen Schulformen gibt es ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der historischen Altstadt in einem bevorzugten Wohngebiet. Die grüne Umgebung in fußläufiger Entfernung zum historischen Stadtzentrum verbindet zwei Komponenten: Ruhe und Zentrumsnähe. Die gute Anbindung über die Autobahnen A 40, A 52 und A57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande gibt auch Berufspendlern, u. a. aus dem Bereich Düsseldorf, die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu suchen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem Pkw innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Bus und Bahn verbinden Kempen mit den umliegenden Städten.

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