Haus zu vermieten €1.500 160 m²
56218 Mülheim-Kärlich, Mayen-Koblenz (Kreis)

In Mülheim-Kärlich bieten wir Ihnen eine hoch energieeffiziente Neubau Doppelhaushälfte zur Miete an. Das Gebäude wurde 2019 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m². Die modern gebaute Immobilie verfügt über fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Grundstück auf dem sich beide Häuser befinden ist insgesamt 710 m² groß. Die Grundstücksgröße pro Doppelhaus beträgt 355m² und liegt in einem ruhigen Neubaugebiet, das erst kürzlich entstanden ist. Für Familien mit Kindern bieten die in Mülheim-Kärlich befindlichen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen kurze Wege für die Betreuung der Kinder. Hochwertige Baumaterialien wurden beim Bau des Hauses ausgewählt und von renommierten Fachbetrieben verwendet. Eine Luftwasserwärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3 Fach verglast sowie mit Rollläden versehen, die elektrisch betrieben werden. Die Böden sind mit Fliesen und mit Parkettboden aus kanadischem Ahorn ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einer ebenerdig begehbaren Dusche, in dem die gesamte Familie ausreichend Platz findet. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein HAR, der auch noch ausreichend Stauraum bietet, eine Diele, ein Abstellraum, ein Gäste WC mit Dusche, ein geräumiges Wohn-/und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Im gesamten Erdgeschoss befinden sich bodentiefe Fensterelemente die die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht durchfluten. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Abstellraum, drei Schlafzimmer, an ein Schlafzimmer grenzt ein Ankleideraum, ein Büro, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie einem Tageslichtfenster. Direkt vor dem am Haus befinden sich zwei KFZ Stellplätze die mit vermietet werden . Des Weiteren befindet sich im Garten ein geräumiges Gartenhaus, dass viel Stauraum bietet und als Kellerersatz dient. Problemlos können hier Gartengeräte wie Rasenmäher, Sitzpolster, Fahrräder etc. untergestellt werden. Diese schöne Doppelhaushälfte eignet sich ideal für einen 2-5 Personenhaushalt. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Ein gut ausgetatteter Rewe Markt ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbepark Mülheim-Kärlich. Genießen Sie die Vorteile den Sommer mit ihrer Familie in ihrem neuen zu Hause im eigenen sonnigen Garten zu verbringen oder bei einem Spaziergang auf Feldern die Sie von zu Hause aus bequem erreichen können. Die angebotene Immobilie befindet sich im Tal, so dass Sie auch schöne Fahrradtouren von zu Hause aus planen können. Bei Interesse an der Immobilie bitten wir um Zusendung einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage mit ihrem Namen, Adresse, Personenanzahl sowie ihrer beruflichen Tätigkeit. Wir werden dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen, um Ihnen alle Fragen zur Immobilie vor Ort zu beantworten. Immobilien Feuerpeil info@immobilien-feuerpeil.de Tel: 02630/9565325

• Fußbodenheizung • Luftwasserwärmepumpe • Ebenerdig begehbare Dusche • Parkettboden mit kanadischem Ahorn • Bodentiefe Fensterelemente • 2 Stellplätze • Garten mit Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Mülheim-Kärlich hat rund 10.800 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig. Ebenso um die Ecke befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, Banken, Apotheken sowie gut bürgerliche Restaurants. Mehrere Bushaltestellen sind ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die Busanbindung nach Koblenz oder Neuwied erfolgt ca. alle 20 Minuten. Ebenso sind in Mülheim-Kärlich mehrere Fachärzte angesiedelt. Der Gewerbepark in Mülheim Kärlich ist in 3 Autominuten erreicht und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Cafés. Schnell erreicht sind alle umliegenden Straßen die zu den umliegenden Großstädten führen wie Frankfurt Köln oder Trier. Kurze Wege führen zur B9 , A61, A48 und A3. Sonstiges

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