3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 92 m²
58285 Gevelsberg

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Geschoss: 3

Traumhafte Dachterrasse mit Fernblick
Parkett
Natursteinfliesen
2014 modernisiert
Tiefgaragenstellplatz
Modernes, hochwertiges Bad
Einbauküche
Bodentiefe Fenster
und vieles mehr........

Sonne pur - Relaxen - Ausblick genießen

Verbringen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Dachterrasse, denn hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl.

Diese besondere Penthousewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 2001. Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit tollem Fernblick.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Diele mit offenem Arbeitsplatz, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Austritt auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC, Küche mit Abstellraum.

Die kompletten Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt . In den Bädern, sowie in der Küche befinden sich hochwertige Natursteinfliesen. Durch die teilweise bodentiefen Fensterelemente ist die Wohnung sehr hell und bietet einen traumhaften Fernblick. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum gehören mit zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 320,00 EUR.

So eine Wohnung findet selten seines Gleichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir verraten Ihnen gerne noch mehr Details. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht!

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

58285 Gevelsberg

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung des Stadtzentrums von Gevelsberg. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46 sind gut. Die S-Bahn Richtung Hagen und Wuppertal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.