4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 98 m²
Mozartstraße 4, 30173 Hannover, Südstadt

DIREKT VOM EIGENTÜMER - KEINE MAKLERCOURTAGE! DER STARTPREIS FÜR DAS BIETERVERFAHREN BETRÄGT 360.000€ Diese exklusive Eigentumswohnung im Neubaustandard mit höchster energetischer Effizienz befindet sich im 2. OG eines komplett kernsanierten 10 Parteien Mehrfamilienhauses auf der Maschseeseite der Südstadt und besticht durch folgende hochwertige Ausstattung: 1. Fußbodenheizung: CosmoFlex / Cosmo Roll 2. Hochwertige Einbauküche, Induktionsherd, Miele Dunstabzugshaube 3. Lüftungsanlage: Vallux-Comfort 4. Fenster: Dreifachverglast, kippbar 5. Fensterbänke aus Granit 6. hochwertges Badezimmer: ebenerdige Dusche, Schiefer, Grohe Armaturen... 7. großzügiger und großer Einbauschrank im Eingangsbereich 8. Fußbodenbelag: Objectflorboden (Expona Domestic) 9. Zwei Balkone mit Steinplattenbelag und hochwertigem lichtschutzresistentem Kunstrasen, beide Balkone haben einen Sichtschutz aus weißem Blech/Milchglas 10. Gartenmitnutzung mit Sandkasten 11. Alle Räume sind mit hochwertigen maßangefertigten Plisees und vier Verdunklungsrollos von Kadeco ausgestattet. Diese sind optional zu erwerben. 12. Wohnungstür: neueingebauter Spion und zusätzliches Sicherheitsschloss 13. Küche: ein Küchentisch mit drei Stühlen sind optional zu erwerben, da nur dieser Tisch mit den drei Stühlen passt. Alle weiteren Details können Sie im Exposè genauer nachlesen.

siehe Objektbeschreibung

Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee macht die Südstadt vielfältig und sehr beliebt. Ruhige Verkehrsverhältnisse, alteingesessene Kneipen, Gastronomie und Geschäftszonen, sowie bequeme Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in hohem Maße fußläufig vorhanden. Die Gebäudestruktur ist sowohl durch Mehrfamilienhäuser, als auch durch schöne, bürgerliche Etagenwohnhäuser aus der Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts geprägt. Hannovers Innenstadt ist mit der Bahn innerhalb von max. 15 MInuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahn ist fußläufig in vier Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür ist ein Aldimarkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rossman, Optiker, Apotheke, Bäcker, Blumenläden ...) sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Bitte melden Sie sich gerne, wenn Sie auf dem angegebenen Preisniveau ein ernsthaftes Interesse an dem Bieterverfahren haben und eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können. Wegen der aktuellen Lage können Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse stattfinden.