3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 86 m²
85570 Ottenhofen

3 Nettomieten = EUR 2970,00

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese sehr schöne und außergewöhnliche Galeriewohnung befindet sich im 1.Stock eines 2-Familienhauses, das 2013 errichtet wurde. Hier paaren sich ein großzügiger Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, mit warmen, stimmungsvollem Ambiente in naturnaher und sehr ruhigen Lage in einer kleinen Straße in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern. Hier fühlt man sich zu jeder Jahreszeit einfach wohl.

Durch einen Flur betritt man die 86 qm große Wohnung und hat Blick auf das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Neben dem Eingang befindet sich ein ca. 3 qm großer Abstellraum. Das 9,5 qm große Bad mit Tageslicht trägt zur Wohlfühl-Stimmung ebenfalls bei. Zwei Schlafzimmer haben Zugang vom Flur aus.
Das Zwei-Familien-Haus wurde in Ziegelbauweise als Niedrigenergie-Haus mit Heizung durch Wärmepumpe nach modernsten Energierichtlinien errichtet. Zusätzlich wurde noch eine Wohnraum-Belüftung installiert.
Die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Bades ist mit braunem Vinylboden ausgestattet. Der Boden im Bad ist braun gefliest, die Wände sind mit schönen hellbeigefarbenen Fliesen belegt. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinauf zur geräumigen und wunderschönen Galerie, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und für die genug Platz für 2 Home-Arbeitsplätze oder einen Hobbybereich ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 5 qm.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters ist ein Besichtigungstermin nur über unsere Firma möglich. Bitte rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können.

85570 Ottenhofen

Ottenhofen ist ein kleiner Ort in wunderschöner Umgebung zwischen Markt Schwaben und Erding mit einer gemischten Einwohner-Struktur aus Einheimischen und Zugewanderten. Die zauberhafte Umgebung lädt ein zum Wandern, Radeln, Reiten und weiteren Sportarten und vermittelt Urlaubsgefühle zu jeder Jahreszeit. Die bekannte Therme in Erding ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, im Sommer lädt ein nahegelegener Weiher zum Baden ein und nach kurzer Fahrzeit können Sie in den Alpen entweder Ski laufen oder im Sommer Bergwandern. Auch Golfer kommen durch mehrere Golfplätze in der Nähe auf ihre Kosten.



Dank der günstigen Lage ist Ottenhofen durch mehrere Verkehrsverbindungen gut zu erreichen: zum einen über die 5 Autominuten entfernte Bundesautobahn A 94 mit Anbindung A9 München-Nürnberg, A 92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart, zum anderen über die Bundesstraßen B 11 München-Landshut, B 156 München-Rosenheim und die B 388 München-Passau. Bis zur S-Bahn sind es zu Fuß nur 10 Minuten. Dann sind Sie schon in ca. 35 Minuten am Marienplatz in München. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Markt Schwaben, Erding sowie Sempt-Park in Erding-Aufhausen. Die täglichen Semmeln und Lebensmittel für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Dorfladen am Ort.