Haus zum Verkauf €749.000 152 m²
86641 Rain am Lech, Rain

Das Haus wurde 2008 in hochwertiger Niedrigenergiebauweise (Kfw 60) errichtet. Es ist ruhig, unverbaubar und zentrumsnah gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit offener Treppe, Gäste-Bad/WC mit Dusche und Fenster, Arbeits-/Gästezimmer. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit Küche, Ofen und Zugang zur Südwestterrasse und zum Garten mit Blick ins Grüne. neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum / Speisekammer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster, zwei Kinderzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet. Der Keller verfügt über 4 Räume, mit normaler Wohnraumhöhe (ca. 2,45 m), (würde sich somit auch zu Wohn- oder Hobbyzwecken eignen.) Zum Haus gehört eine voll unterkellerte Doppelgarage. Das Objekt besticht durch seinen gepflegten neuwertigen Zustand, gehobene Ausstattung, aber vor allem auch durch die ruhige, zentrumsnahe, unverbaubare Lage.

Rain am Lech mit über 8.500 Einwohnern ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie liegt 40 km nördlich von Augsburg. Eine äußerst reizende Altstadt bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Rain befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Mittelschule sowie eine Realschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad und gepflegte Baggerseen, mehrere Vereine und sämtliche Sportmöglichkeiten, der Lechauweg und weitere Wandermöglichkeiten machen diesen Ort sehr lebenswert. Die nahe gelegene B 16 führt über die B 2 sehr schnell nach Augsburg und somit zur Anschlussstelle A 8 mit Anbindung nach München.

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