3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €564.000 94 m²
88090 Immenstaad, Sommerberg 7

frei ab 2021
Geschoss: 2

3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Von dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss aus hat man zwischen den südlich gelegenen Hausdächern hindurch einen schönen Blick über Immenstaad hinweg auf den Bodensee und die Alpen.

Die Wohnung hat einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Der Küchenbereich könnte durch eine Zwischenwand auch abgetrennt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer großen bodentiefen Dusche vorgesehen. Zusätzlich gibt es ein kleineres Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das große Schlafzimmer liegt zur von der Bundesstraße abgewandten Seite mit schöner Sicht. Es hat viel Platz für einen breiten Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Untergeschoss.

Der über eine Klapptreppe erreichbare private Dachboden ist in seiner Höhe zwar begrenzt, bietet aber zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die man nicht jeden Tag braucht.

Wir erstellen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und Personenaufzug über alle Geschosse.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Das Gebäude wird mit einer Warmwasser-Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät und Solarthermie ausgestattet. Der Energieausweis wird noch erstellt.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage und den privaten Abstellräumen auch die gemeinschaftlichen Flächen:
- wettergeschützte Fahrradabstellplätze
- Abstellräume für Mobilitätshilfen
- Kinderwagenraum
- Wäschetrockenraum
- Haustechnikräume

Der Kaufpreis je Tiefgaragen-Stellplatz beträgt Euro 26.000,-.

Vor dem Haus an der Straße Sommerberg gibt es 5 Außenstellplätze.
Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt Euro 10.000,-.

Das Gebäude liegt südlich der derzeitigen B31.
Um vor eventuellen Verkehrsgeräuschen geschützt zu sein, sind die Wohnungen mit von der Durchgangsstraße abgewandten Grundrissen geplant. Die Fenster werden nach Vorgabe der Fachplanung für Schallschutz ausgeführt. Zusätzlich gibt es jeweils eine eigene kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.

Gemäß den aktuellen Planungen soll die B31 langfristig ins Hinterland verlegt werden.

Die Straße Sommerberg ist eine Sackgasse im Hauptort von Immenstaad.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit einem Spaziergang leicht erreichbar, auch das Bodenseeufer mit Landungssteg und Strandbad.

Der ÖPNV ist auch nicht weit. Haltestellen der verschiedenen Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung entlang der Meersburger Straße/Hauptstraße.

Weitere Eigentumswohnungen in diesem und in anderen Bauvorhaben in der Bodenseeregion finden Sie auf unserer Homepage.


Beratung, individuelle Planung und provisionsfreier Kauf direkt beim Bauträger

Sommerberg 7
88090 Immenstaad