3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 94 m²
90762 Fürth, Stadtpark / Stadtgrenze

Vermietet wird eine komplettsanierte, ansprechende und sehr helle 3-Zimmerwohnung in begehrter Innenstadtlage. Über ein großzügiges Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Die originalen Türen, der schlichte Stuck und das Eichenparkett werden Sie begeistern. Die hohen Räume (Deckenhöhe 3 m) sind lichtdurchflutet. Ein Highlight stellt die großzügige Wohnküche mit zweiseitiger Belichtung dar, hier könnte sich zukünftig der Mittelpunkt Ihres Lebens abspielen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein komplett erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine großzügige Diele, ebenfalls mit Außenfenster, heißt Sie und Ihre Gäste stets aufs neue willkommen. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielfältig möblierbar. Zur Erholung steht ein Südbalkon mit Blick zum Innenhof zur Verfügung. Neben einem Abstellraum in der Wohnung, der auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet, gibt es einen sehr großen und trockenen Kellerraum (16m²). Eine nahezu identische Wohnung (siehe Grundriss) steht ebenfalls ab August zur Vermietung: Diese wurde 2017 umfassend instandgesetzt.

Die Wohnung wird aktuell nach baubiologischen und denkmalfachlichen Kriterien umfassend instandgesetzt. Die verwendeten Baustoffe sind ökologisch und natureplus® zertifiziert: Kalkputze und -farben, Leinölanstriche, mineralische Innendämmungen sowie das Eichenparkett von Berg & Berg sorgen für ein gesundes schadstofffreies Wohnklima. Eine neue energieeffiziente Gasetagenheizung sorgt für komfortable Wärme. Die Elektroinstallation ist erneuert, die Leitungen sind gegen elektromagnetische Strahlungen abgeschirmt. Das Internet lässt keine Wünsche offen, ein Anschluss bis 1000 Mbit/s ist möglich.

Die Lage zwischen Hornschuchpromenade und Stadtpark ist perfekt: zu Fuß in 3 min zur U-Bahnstation, in 5 min im Stadtpark; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A73.

Wir heißen Sie zur Besichtigung der Wohnungen willkommen, zuvor benötigen wir jedoch folgende Informationen: · Name und Alter aller Personen, die einziehen wollen · gewünschter Einzugstermin · Beruf(e) · Haustiere · Raucher/Nichtraucher · verfügbares Haushaltseinkommen