3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 70 m²
Im Dammwald 19, 61381 Friedrichsdorf, Hochtaunuskreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit genialer Raumaufteilung und einrichtungsfreundlicher Grundrissgestaltung. Das Objekt befindet sich in der dritten Etage (mit Aufzug) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses (28 Parteien) in zentraler Lage von Friedrichsdorf. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit, das fällt sofort ins Auge, wenn man die Anlage betritt.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur (mit Abstellraum), in dem Sie bequem Ihre Garderobe und einen Schuhschrank integrieren können. Hell und freundlich präsentiert sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche statten Sie mit einer neuen EBK aus. Die beiden Schlafräume können Sie problemlos mit Doppelbett und Kleiderschrank einrichten. Tageslicht-Wannenbad mit Waschtisch und WC. Selbstverständlich wurde auch an ein Gäste-WC gedacht. In den Wohnräumen und im Flur liegt ein Echtholzparkettboden, Küche und Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Im Februar 2020 werden ALLE Fenster, sowie die Balkontüre erneuert und die Küchen-und Badezimmertür ausgetauscht, außerdem wird die Wohnung inkl. Balkon komplett renoviert an den neuen Eigentümer übergeben. Zu dieser Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz im Hof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine Waschküche (mit Münzmaschinen), ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Kabelanschluss.

Zentrale Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof in Friedrichsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, kurzer Weg zum BAB-Anschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE-Markt, Aldi, Metzger, Bäcker, Bauernhof, Apotheke, Sparkasse, Änderungsschneiderei/Wäscherei etc.) sind vor Ort, ebenfalls gut zu erreichen. Sport-und Freizeitanlagen (Tennis, Sporthalle, Kletterwald), das angrenzende Feld und der nahe gelegene Wald, alles befindet sich um die Ecke.

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf-bzw. Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kauf-oder Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer/Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr. Die Courtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer / Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).