2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 58 m²
Am Herrngarten 3, 65817 Eppstein, Main-Taunus-Kreis

Sehr schöne und helle 2-Zimmerwohnung im 5. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt ist nicht vermietet und könnte ab sofort bezogen werden. Das Bad befindet sich noch im Ursprungs-Zustand, macht aber einen augenscheinlich sehr gepflegten Eindruck. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über ein sehr gut erhaltenen Parkettboden. Dieser könnte bei Bedarf geschliffen werden. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Weiterhin steht noch eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil befindet sich im Erdgeschoss des Hauses sowie ein Fahrradkeller. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten im Haus kann benutzt werden, es befindet sich jedoch eine Waschmaschine in der Küche im Apartment. Die großzügige Loggia hat eine westliche Ausrichtung. Die großen Fensterflächen in Küche und Wohnzimmer sorgen für eine überdurchschnittliche intensive Besonnung. Neben der Wohnung wird noch ein zusätzlicher eigener Pkw-Abstellplatz zum Preis von 10.000 € angeboten. Aufgrund der Knappheit der Parkplätze sind hier Parkplatzmieten von mittlerweile 50 € monatlich üblich.

- Bad mit Wanne - Loggia mit Westausrichtung - Lift im Haus - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Kellerabteil - Waschküche - Parkett in Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche - Abstellkammer

Zentrale Lage in Eppstein nur einen Steinwurf entfernt zur Altstadt mit der historischen Burg und zur S-Bahn. Mit der S-Bahn S2 erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe, können aber auch im benachbarten Stadtteil Vockenhausen mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Wiesbaden ist mit dem Pkw über die A5 innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Hofheim erreicht man in ca. 8 Minuten, Frankfurt in ca. 25 Minuten.

Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG - Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.