Haus zu vermieten €3.150 157 m²
Thujaweg 2b, 80939 München, Freimann

Das Gebäude wurde in Holz-Fertigbauweise hergestellt und bietet daher ein exzellentes Raumklima. Die Gebäudedämmung entspricht dem KfW55-Standard. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen viel Tageslicht herein. 2 Räume im OG haben eine Galerie. Aus 2 Räumen im OG haben Sie Zugang zum Balkon (Westseite).

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf ansprechende und hochwertige Materialien gelegt. Darüber hinaus ist das Gebäude komplett mit Fußbodenheizung sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Für Wärme im Haus sorgt eine hocheffiziente Luftwärmepumpe. Bodenbeläge: – Diele, Bäder, Küche und Wohnzimmer – Fliesen komplett – OG (inkl. Galerien) sowie Hobbyraum mit Eichen-Parkett geölt – Treppe Buche geölt Fenster: – 3-fach verglast, Kunststoff weiß/anthrazit – Rollläden und Jalousetten elektrisch Badezimmer (OG) – Tageslichtbad – WC – Waschtisch – Badewanne – Dusche – Handtuchheizkörper Gäste-WC (EG): – WC – Waschtisch

Die Doppehaushälfte befindet in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern, an einer kleinen Einbahnstraße (kein Durchgangsverkehr). Sie haben jedoch trotzdem eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6 Kieferngarten nur wenige Meter entfernt) sowie unmittelbare Nähe zur Autobahn A9. Nur wenige Gehminuten entfernt entkommen Sie der Großstadt und erreichen entweder die Nordhaide oder die nördlichen Isarauen – zwei der großen „grünen Lungen“ von München. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen (auch eine internationale) und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Euro-Industriepark und das MOC sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 3.150 € (zzgl. Heizkosten/Nebenkosten). Der Mieter übernimmt die Heizkosten direkt und rechnet eigenständig mit dem Energieversorgungsunternehmen ab. Hier soll ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis entstehen.