Haus zu vermieten €800
46348 Nordrhein-Westfalen - Raesfeld

Es handelt sich um eine im Jahre 1991 erbaute DHH mit insgesamt rd. 170 qm Nutzfläche in drei Geschossen + Keller, die in 2014 vollständig renoviert wurde.

Zu der KM von 800,00 € kommen noch die Nebenkosten von 100 €. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abzurechnen. Für Gas sind nach den vorliegenden Abrechnungen des aktuellen Mieters im Durchschnitt der letzten drei Jahre monatlich 98 € angefallen.

Der Eigentümer ist ausschließlich an einer langfristigen Vermietung der DHH interessiert.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Austattung:
Im EG befinden sich die Wohnküche mit einer Größe von 16 qm, das Wohn- und Esszimmer mit 30 qm , ein Gäste-WC, eine Diele und ein Flur.

Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit 19 qm und 25 qm und das Bad mit WC, Dusche und Badewanne.

Im DG bietet ein offenes Studio mit einer Größe von 26 qm den Blick auf das Schloss Raesfeld.

Im Keller ist eine zentrale Gasheizung installiert. Neben einem Kellerraum von 23 qm befinden sich dort weiterhin ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Die Doppelhaushälfte ist in 2014 grundlegend renoviert worden und wude seither durch einen Mieter bewohnt.. Das Bad im OG wurde im Zuge der Grundrenovierung erneuert. Ebenso wurden neue Zimmertüren eingebaut und alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Räume im Erdgeschoss und das Badezimmer im OG sind gefliest. Ebenso der Flur, der Waschkeller und der Vorratsraum im Keller.

Die Schlafräume sowie die Diele im OG und das Studio im DG sind mit Laminatböden ausgestattet.

Die einzelnen Geschosse sind durch eine freitragende Holztreppe verbunden.

Vom Wohnzimmer aus ist die auf der Südwestseite gelegene rd. 20 qm große Terrrasse zu erreichen.

Die Garten- und Freifläche des Grundstücks sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Durch eine 2 m hohe Hecke ist ein Sichtschutz zur Straßenseite gewährleistet.

Zum Haus gehört ein im Jahre 2014 neu errichtetes Carport. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze, von denen einer aufgrund der Lage ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann.

Internet/Sat-Fernsehen
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser mit max. 1000 Mbit/s. Ein 400 Mbit/s-Anschluss mit einer Festnetzflat kostet derzeit monatlich 24,95 €. Eine Satellitenantenne ist vorhanden.

Lage:
Die DHH liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die vorhandene Einfamilienhausbebauung ist zum überwiegenden Teil erst in den letzten Jahren entstanden. Trotz der ruhigen Wohnlage ist der Ortskern mit den Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs (REWE, K & K, Aldi) sowie die Banken und das Rathaus etc. über verkehrsberuhigte Straßen bzw. Fußwege in nur 300 m zu erreichen.
Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls nur 300 m entfernt. Das gleiche gilt für die Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen. In 50 m Entfernung ist ein Kleinkinderspielplatz vorhanden. Neben der Grundschule befinden sich ein Bolzplatz und das Jugendhaus Raesfeld.

Das Schloss und das angrenzende Erholungsgebiet sind über einen Fuß- und Radweg in 5 Minuten zu erreichen.