3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 78 m²
Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines 6-Parteien-Haus besticht durch eine zeitgemäße & moderne Innenausstattung. Die Wohnung besteht aus einem durchdachten Grundriss mit drei gut aufgeteilten hellen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der Zugang zum Balkon ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch über das Kinderzimmer möglich. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1986 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung (über Thermostat pro Raum regelbar). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 282,00 €. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon (Südausrichtung) gibt, sondern Sie auch im zugehörigen ruhigen Gemeinschaftsgarten Ihre Freizeit verbringen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller zudem weiteren Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung zudem aus: + Einbauküche + Parkettboden in Wohnzimmer und Flur + Eingangsbereich inkl. Garderobe gefließt + Südbalkon mit Blick Richtung Alpen (gefließt mit Markise) + separates Gäste-WC + alle Fenster lassen sich mit Rollos verdunkeln + offene Küche inkl. Essbereich + abschließbares Kellerabteil + 1 Tiefgaragen-Stellplatz + Gemeinschafts-Waschraum sowie Radkeller
Planegg- Zentral im grünen Würmtal Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Planegg, einem der attraktivsten Wohnorte im südwestlich von München gelegenen grünen Würmtal. Innerhalb von wenigen Minuten ist man mit dem Auto sowohl am S-Bahnhof Planegg als auch in Fürstenried West (U3) und Großhadern (U6) und somit nur noch ca. 15 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Der U-Bahnausbau bis nach Martinsried ist zudem bereits im Bau. - Busverbindungen ab Planegg Friedhof (2 Minuten zu Fuß) sind ebenfalls direkt vor der Haustüre. - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafes, Ärzte, diverse Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang entfernt. - Die schnelle Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen (A95, A96, A99) runden die sehr gute Lage ab.
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Keine Makleranfragen erwünscht. Das Einzugsdatum ist flexibel und nach Absprache möglich. Bitte senden Sie Ihre Erstanfrage per Email. Im Anschluss daran können wir gerne einen telefonischen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
