Haus zum Verkauf €799.977 202 m²
61194 Niddatal, Wetteraukreis

Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-/ Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m²! Zusätzlich im Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen. Auch an der Gebäudefront setzt sich, durch die modernen Eckfenster im Obergeschoss, die Eleganz der Stadtvilla fort!

z.B. als schlüsselfertig, Ausbaustufe „MV“ mit Bodenplatte im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind: + KfW Energieeffizienzhaus 55 + umfangreiche Architektenleistung + Energieausweis für Neubauten + Bodenplatte inklusive Bodengutachten + Sockeldämmung 80mm + Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON + kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + getrennte Heizsysteme und Verbrauchszähler (Wasser, Strom) + begehbarer Dachboden (Lagerort) + Dimension 2,80 - mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m) - höhere Fenster - höhere Aussen- und Innentüren + Elektrische Aluminiumrollläden + Folierte Fenster und Türen + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Festpreisgarantie 15 Monate + Alles aus einer Hand Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!) OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche. Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Dies sind nur die wichtigsten Vorteile die Sie mit diesem OKAL Haus haben. Über weiteres, unter anderem auch die neuen KfW-Förderbedingungen (bei Doppelhäusern bis zu 68.000 € Tilgungszuschuss möglich) informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Achtung! - aktuelle Frühlingsaktion: z.B: Bonus 2: Nolte Küche mit BORA Kochfeld (Küchengerüche waren gestern)

Niddatal ist eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg. Die Natur hier ist von zahlreichen Wasserläufen durchzogen. Die Gemeinde liegt zu Füssen der Weltstadt Frankfurt (ca. 25km) und etwa 10 km von Bad Nauheim entfernt. Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Radwanderwege, Sport- und sonstige Freizeitanlagen bieten sich zur Nutzung an und laden zur Betätigung ein. Schulen (bis zur Realschule) und Kitas sind vorhanden. In den Gemeinden sind modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot vorhanden. Niddatal hat durch den öffentlichen Personennahverkehr (u.a. S6 von Friedberg nach Frankfurt) in ca. 3,5 km Entfernung, eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg und Gießen.

Kontaktieren Sie mich um von unserer aktuellen Aktion zu profitieren. Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.