1-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 34 m²
84453 Mühldorf, Innstraße 57

1.410,00 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

...VILLA AROSA...zentrumsnah Wohnen in Innnähe - Wohnräume mit Charme und Stil!

Obenauf gelegen, helle und freundliche Räume, mit Blick auf den Inn, grüne Bäume.....einfach traumhaft! Diese Einzimmerwohnung ist etwas besonderes - modernisierte Räume mit dem Flair eines historischen Wohnklassikers.

Im 2. OG bietet dieses sehr schöne Zuhause reichlich Platz zum entspannten Leben.
Direkt vor der Haustüre laden die Sandufer des Inn´s und seine Grünflächen zum Verweilen in der Natur ein.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und eine Wohnküche.

Eine Küche wird vom Vermieter gestellt, Sie finden hier modernen Standard wieder. Einbaugeräte wie Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank (kl. Gefrierfach), Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzug sind gegeben.
Zudem ist noch Platz vorhanden, um eine kleine Essgruppe zu stellen.

Das hochwertige und moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Duschkabine ausgestattet.
Ein WC, ein Handwaschbecken (inkl. Unterschrank) vervollständigen die Einrichtung.
Für Ihre Wäsche steht Ihnen ein gemeinsamer Waschraum im I. OG zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen.

Der Wohn-/Schlafbereich ist klein aber fein, ein Bett/Schlafcouch und ein Arbeitsbereich ist hier umsetzbar. Zudem bleibt noch Platz für einen Schrank.

Im Flur lässt sich noch bequem eine Garderobe anbringen, oder auch ein schmaler Schrank stellen.

Die ganze Wohnung ist mit einer feinen Mineralfarbe frisch gestrichen, Sie können sofort einziehen und Ihre Möbel stellen.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

In Kurzform die wichtigsten Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:

MIETE
410 € Nettokaltmiete
60 € Mietzuschläge (Küche, Badausstattung)
25 € Außenstellplatz
+ 70 € Nebenkostenvorauszahlung
------------------------------------------
= 565 € Bruttomiete

KAUTION: 3 MM (a 470€) = 1.410 €

INFO´s:
- massive Bauweise
- DSL von verschiedenen Anbietern vorhanden
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Energieausweis ist in Arbeit, wir reichen nach

AUSSTATTUNG
- Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche

RÄUMLICHKEITEN
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche mit Geräte: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzug, ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
- Bad mit Duschkabine, WC, Handwaschbecken, Untertisch, moderne Ausstattung und Fliesen
- Flur

- Waschküche im I. OG
- Außenstellplatz


Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

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Innstraße 57
84453 Mühldorf

Die Innstraße liegt im Mühldorfer Süden, nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt. Sie bewältigen die Stecke in ca. 7 Minuten zu Fuß und befinden sich sodann im Herzen Mühldorf´s.
Sollten Sie Ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen, dann finden Sie in nächster Umgebung den Innfußweg, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen direkt neben dem Inn einlädt. Oder packen Sie einfach Ihre mobile Kühlbox ein, gehen über die Straße und laufen Sie barfuß über das sandige Innufer.

Im Sommer versprüht der Mühldorfer Stadtplatz ein warmes, mediterranes Flair.
Zahlreiche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Der weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte Stadtplatz, ist gerade auch wegen seiner vielen Geschäfte und Shoppingmöglichkeiten beliebt.
In der Weihnachtszeit ist er von hunderten Lichtern stimmungsvoll erleuchtet.

Die Nähe zu den Behörden, diversen Banken und weiteren Einrichtungen ist ein großes Plus für die Innenstadtlage. Natürlich sind auch zahlreiche Ärzte und Apotheken ansässig.

BAHN
Am 15 minütigen Fußmarsch entfernten Bahnhof Mühldorf erfolgt auch die DB-Cargo Güterabfertigung. Mühldorf ist Eisenbahnknotenpunkt an dem die sieben Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut zusammen treffen. Es besteht eine stündliche Verbindung nach München.

STRASSE
Die Autobahn A94 Richtung der Landeshauptstadt wurde nun "durchgehende" fertiggestellt. Die Erreichbarkeit München´s ist nun in ca. 25 - 30 Minuten möglich.
Sie erreichen die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten, die B12 in ca. 1 Minute. Zum Bahnhof fahren mit dem Auto in ca. 5 Minuten, ein kostenpflichtiges Parkhaus garantiert stets einen Stellplatz.
Somit haben Sie eine sehr gute Anbindung an München und Passau, wie auch nach Traunstein und Landshut.

Entfernungen PKW
München: ca. 60 Minuten
Passau: ca. 70 Minuten
Landshut: ca. 60 Minuten
Rosenheim: ca. 60 Minuten
Traunstein: ca. 50 Minuten

DATEN Stadt Mühldorf (www.muehldorf.de)

Kreisstadt Mühldorf am Inn - Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, Standort aller Behörden des Landkreises
Einwohner: ca. 20.100
Haushalte: ca. 9.359
Einzugsgebiet: ca. 200.000 Personen
Zentralitätskennziffer: 253,3
allg. Kaufkraft: 508 Mio. €
Kaufkraft pro Kopf: 25.855 €
Arbeitslosenquote: 3,4%
Gewerbebetriebe: 2.055
9 Kindergärten und zahlreiche Schulen
(Quelle: www.muehldorf.de)