3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 77 m²
Uerdinger Straße 227, 47800 Krefeld, Bockum
bisheriger Preis €134.000

Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich traumhaft gelegenen 3-Zimmer-Wohnung in einem toll gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Aufzug, Hausmeisterdienst und eigenem Gartenanteil sind, haben wir das Passende für Sie. Auch für Kapitalanleger interessant: Auf Nachfrage teilen wir Ihnen gerne den zu erzielenden Mietpreis mit. Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung, spätestens zum 1.März 2017. In diesem äußerst gepflegten 40-Parteien-Haus von 1980 wartet eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und einem Garten (ca. 30 m²) auf Sie. Die historische Einfriedung aus Gusseisen verleiht dem Vorgarten einen einzigartigen Charme. Der Garten ist per Sondernutzungsrecht für Sie zur alleinigen Nutzung. Zudem gehört zur Wohnung ein direkt über das Treppenhaus erreichbarer Tiefgarageneinstellplatz. Dieser sollte ebenfalls erworben werden. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt durch laufende Renovierungen und Instandhaltungen. Eine langjährig betraute Hausverwaltung sorgt sich auch um die "Kleinigkeiten", die das Erscheinungsbild abrunden. Im Vorgartenbereich ist alles begrünt und sehr gepflegt. Im Keller verfügt das Haus über einen Fahrradraum, Waschraum sowie einen eigenen Kellerraum. Im Hausgeld (329,00 Euro monatlich inkl. 86,00 EUR Zuführung zur Rücklage) sind die Heizkosten enthalten. Für Kapitalanleger interessant: Von den 329,00 Euro sind 195,00 Euro monatlich umlagefähige Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts. Sie teilt sich wie folgt auf: 1 Flur/Diele mit integriertem, großen Wandschrank 1 Gäste-WC 1 Badezimmer mit Wanne 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 großes Wohn-und Esszimmer 1 Küche mit Einbauküche, welche bei Interesse vom bisherigen Mieter übernommen werden kann. 1...

- Gas-Zentral-Heizung - Aluminiumfenster (werden demnächst erneuert) - Parkettboden im Wohn- Esszimmer und im Schlafzimmer - Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC - Laminatboden im Kinderzimmer / Arbeitszimmer - in allen Räumen Rolläden (in der Küche elektrisch) - Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung in Südlage - Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - große Waschküche für Waschmaschine und Trockner - Fahrradraum - Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Krefeld, im Statdteil Bockum. Der Stadtteil bietet den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen Einrichtungen, die zum Zwecke von Erholung, Freizeit und Sport dienen. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage, sowie die Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden sehr geschätzt. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich beispielsweise alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Restaurants, Parks, botanischer Garten, Zoo. Ca. 1,5 km entfernt sind das Badezentrum und der Stadtwald mit seiner Galopprennbahn. Öffentliche Verkehrsmittel (u. a. die Straßenbahnlinien 042 und 043) sind in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen und die A57 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die A57 erreicht man in kurzer Zeit Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und die Niederlande.