Haus zum Verkauf €614.524 357 m²
92259 Neukirchen, Neidsteiner Strasse Parzelle 1

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Nutzen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Vollversorgung. Verzichten Sie dabei aber nicht auf die Nähe zur Natur und auf Immobilienpreise einer ländlich geprägten Region.

Im neuen, mit modernen Haustypen, ökologisch und umweltgerechten Baugebiet Ludwigshöhe in Neukirchen entstehen in direkter Nähe zum Bahnhof (fußläufig 500 Meter) 19 Einfamilienhäuser und 2 Mehrgenerationshäuser.

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der Wohnkonzeptbau GmbH:
Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Das bedeutet, dass Sie das Neubau Einfamilienhaus als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig erwerben.

Was bedeutet bezugsfertig bei dem Erwerb von Wohnkonzeptbau Häusern:
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der Carport, der Stellplatz, der Zaun und alle Vermessungsgebühren und Anschlussgebühren.

Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und eine Liste der möglichen Eigenleistungen mit Angabe der Kostenreduzierung (Gutschriften), bei Ausführung des jeweiligen Gewerkes in Eigenleistung, zu. Ebenfalls erhalten Sie eine Liste der möglichen Sonderausstattung mit Angabe der Zusatzkosten für die Beauftragung des jeweiligen Sonderwunsches.

Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Abbildungen stellen Varianten des Haustyps und der Ausstattungen dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Illustrationen und Bilder zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Bauleistungsbeschreibung und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospekt-angaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Neidsteiner Strasse Parzelle 1
92259 Neukirchen

In nur 5 Gehminuten ist der Bahnhof Neukirchen, an dem jeder Zug hält, erreicht. Der Regionalzug fährt in nur 32 Minuten stündlich direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg. Für Pendler besteht in den Morgen-/Abendstunden nahezu ½ stündlich, teilweise alle 20 Min. eine Bahnverbindung nach Nürnberg/Hbf. bzw. abends nach Neukirchen.

Das Baugebiet Ludwigshöhe in der Gemeinde Etzelwang grenzt direkt an Neukirchen an.

In der Gemeinde Neukirchen sind ein Kindergarten und eine Grundschule, zwei Allgemeinarztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Physiotherapeuten, ein Seniorenheim, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, Elektriker, Gärtnerei, ein Schreibwaren-bedarf mit Zeitschriften und in unmittelbarer Nähe zum neuen Baugebiet ein neu errichteter Netto Markendiscountmarkt. Eine Gemeindebücherei ist ebenso vorhanden. In Etzelwang besteht ein Kinderhaus (Kindergarten und Krippe). Weiterführende Schulen sind gut per Bahn in Sulzbach-Rosenberg bzw. Amberg erreichbar.
Zu den Bundesstraßen, B 14 und B 85, sind es nur wenige Kilometer.

FREIZEIT: In Etzelwang runden ein Freibad und ein Schilift neben den Kletter-, Wander- und Bike-Möglichkeiten das Freizeitangebot ab. Diverse Sportvereine, Fußball, Tennis, Tischtennis, Kegeln u. v. a. m. sind mit Ihren Angeboten aktiv