Haus zu vermieten €2.650
22559 Hamburg (Rissen)

Baujahr: 1969
frei ab 01.08.2020

2 Stellplätze

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Untergeschoss. Über den einladenden Windfang gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die Einbauküche wurde im Jahre 2016 eingebaut und verfügt über hochwertige Siemens Geräte. Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Vom Erdgeschoss hat man Zutritt zur Terrasse und den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Der großzügige Master-Bedroom bietet eine zusätzliche Ankleide und ein en-suite Vollbad. Von hier hat man Zutritt zum Süd-Balkon, welcher viele Sonnenstunden bietet. Im Erdgeschoss sind Fliesen, im Obergeschoss ist ein Design-Vinylboden verlegt worden. Praktische Einbauschränke befinden sich im gesamten Haus und dienen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei hell gestaltete Bäder zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die komplette Isolation, Elektrik und das Heizungssystem auf den neuesten Stand gebracht. Ein ausgebauter Kellerraum mit einer Fläche von ca. 80 qm, der z.B. von einem Au-Pair bewohnt werden kann, bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen eigenen Wohnungseingang, ein Duschbad, ein WC, einen Wohnbereich/Hobbyraum und drei weitere Zimmer. Eine große Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Außenstellplätzen rundet dieses exklusive Angebot ab. Für eine virtuelle Besichtigung oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass das Haus max. 2 Jahre befristet vermietet wird.

Nettokaltmiete: 2.650,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016

22559 Hamburg (Rissen)

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Hamburger Stadtteil Rissen. Rissen wird von seinen ruhigen Wohnstraßen und den hübsch angelegten, weitläufigen Grundstücken geprägt und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Ortskern von Rissen, der in nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung fußläufig erreichbar ist, bietet viele gut sortierte Geschäfte, die auch anspruchsvollen Wünschen gerecht werden. Es sind verschiedene Kindergärten, wie z.B. die Zaubermäuse, und sämtliche Schulzweige, wie die Stadtteilschule Rissen oder Grundschule Marschweg, vorhanden. Der S-Bahnhof Rissen ist ebenfalls nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die Hamburger City, die mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Die nahe liegende Bushaltestelle Linie 189 (Sülldorfer Brooksweg) bietet Verbindungen nach Blankenese und Wedel. Des Weiteren befindet sich der Elbstrand in umittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.