Haus zum Verkauf €855.000 223 m²
70174 Stuttgart (Nord)

zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Echte Hausalternative mit dem Komfort einer Wohnung und den Vorzügen eines Hauses...

- ursprüngliches Baujahr 1950
- letzte Sanierung 2000 / 2016
- echtholz Parkettböden
- geräumige Garage
- pflegeleichter Gartenanteil
- sehr gepflegter und moderner Zustand
- hochwertige Ausstattung und zeitloses Design
- schicke Einbauschränke, hochwertige Türen, stilvolle Wendeltreppe...
- voll ausgestattete und moderne Einbauküche
- 2 komfortable Bäder (2x WC, 1x Dusche, 1x Badewanne...)
- großzügiger Wohn- / Essenbereich mit toller Fensterfront
- 3 Schlafzimmer, ideale Entfaltungsmöglichkeiten
- Süd-/ Westausrichtung der Wohnung, dadurch natürliche Belichtung
uvm....

Echte Haus-Alternative! Wohnung auf 2 Ebenen mit dem Komfort einer Wohnung und Gefühl eines Hauses...

Ein Traum für junge Familien und Paare mit dem Anspruch auf kompakte Lebensqualität. Die alltagstaugliche Aufteilung schafft auf 2 Ebenen ein komfortables Wohngefühl mit gelungener Abtrennung in Schlaf- und Wohnbereich. Der große Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bildet einen harmonischen Wohnmittelpunkt für die ganze Familie. Bei tief stehender Sonne am Nachmittag entsteht dank der südlich ausgerichteten Fensterfront ein herrliches Lichtkonzept und sorgt für ein besonderes Ambiente. Wenn Sie nun die großen Flügeltüren öffnen wirkt der Balkon wie eine Erweiterung zum Wohnbereich und Sie können ihn sowohl an extrem sonnigen als auch an kälteren Tagen das ganze Jahr über genießen. Die Schlafbereiche befinden sich im unteren Stockwerk und bieten Ihnen auch an heißen Sommernächten natürliche Kühle für einen erholsamen Schlaf. Beim morgendlichen Kaffe auf Ihrem süßen Balkon zaubert Ihnen die der Anblick der prunkvollen Altbauten der Nachbarschaft ein Lächeln ins Gesicht. Ob nur schnell unter die Dusche oder doch lieber ein wohltuendes Bad - die beiden Bäder bieten Ihnen genügend Komfort und Ausweichmöglichkeit. Nicht nur für Familien mit Kindern wird die Badewanne eine große Erleichterung darstellen - besonders an den kalten Wintertagen wird ein wohltuendes Bad Dank der neuwertigen und modern gestalteten Badezimmer Ihnen viel Freude bereiten. Ideal für eine junge Familie oder schwere Einkäufe, denn über nur 5 Stufen gelangen Sie fast mühelos in die Wohnung. Dank dem großen Keller, einem separaten Fahrradabstellraum sowie einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner wird Ihnen jede Menge Stauraum geboten. Ideal für Schnellentschlossene, denn Dank des neuwertigen Zustands können Sie ohne großen Aufwand einfach einziehen. Die eigene Garage direkt am Haus rundet das Gesamtpaket gelungen ab und Ihr Auto parkt sicher und trocken.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

70174 Stuttgart (Nord)

Hier können Sie ihr Auto getrost stehen lassen - diese hervorragende Lage erfüllt all Ihre Bedürfnisse und ist besonders Familiengeeignet. In der Nachbarschaft gibt es gleich zwei Kitas, Fachschulzentren und weiterführende Schulen sowie die Universität Stuttgart. Für Ihre Lieblingsbrötchen stehen gleich zwei Bäcker in nur 400 Meter Entfernung zur Verfügung und auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs haben Sie genügend Möglichkeiten - unter anderem befindet sich ein Edeka gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Haben Sie Lust auf einen gemütlichen Stadtbummel durch Stuttgarts zahlreiche Boutiquen und Einkaufsstraßen? Kein Problem, nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt finden Sie Anschlussmöglichkeiten mit dem Bus oder der U-Bahn - diese bringen Sie komfortabel und schnell mitten in die City. Doch Ihre Umgebung wird nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, auch herrliche Ausflugsziele liegen Ihnen nicht fern. Bei einem kleinen Sonntagsspaziergang erreichen Sie in kürze den Chinesischen Garten oder den darüber liegenden Kriegsbergturm. Neben der schönen Gartenanlage genießen Sie hier einen herrlichen Blick über den Talkessel der Kernstadt. Diese Vorzüge schaffen eine stetig hohe Nachfrage und ein enormes Wertsteigerungspotential.