3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 88 m²
91052 Erlangen E2.3.4 (Innenstadt)

3450 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Freiraum für individuelles Leben - diese Wohnanlage bietet Wohnraum mit exzellenter Ausstattung in zentraler, urbaner Lage. 1-4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ergeben ein anziehendes Angebot mit den unterschiedlichsten Vorzügen und einer zeitlosen Linie. Folgende, entscheidende Vorteile bieten alle Wohnungen in den Erlanger Höfen:
- großzügige, sonnige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- moderner, architektonischer Stil
- Kellerabteile
- Tiefgarage und vieles mehr.

Viele Sonne in den oberen Etagen!
Einladender, heller Wohn-/Eßbereich mit Ausgang zum großzügigen Balkon.
Die Küche ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese wird mit € 100 monatlich zur Kaltmiete addiert.
Das größere Schlafzimmer ist geräumig, nach Westen ausgerichtet und gut zu möblieren. Das weitere Schlafzimmer befindet sich gleich im Eingangsbereich neben dem Badzimmer und verfügt ebenfalls über ein großes, bodentiefes Fenster.
Das Bad hat ein großes Fenster und ist mit Wanne, großer ebenerdiger Dusche mit Echtglastrennwand und Waschtisch inkl. Möbeln ausgestattet.
Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der separaten Gästetoilette.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum und ein Kellerabteil zugeordnet.

Erlanger Höfe - Informieren Sie sich jetzt!
Modernes Kozept! Stylisches, urbanes Wohnen im Herzen von Erlangen.
Balance: Persönlicher Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten und großzügigen Grünflächen.
Architektur/Design: Hohe Wohnqualität durch zeitgemäßen Komfort und modernster Gestaltung.
Infrastruktur: Entspanntes Zuhause und aktive Arbeits -/Freizeitgestaltung.

Jeder Wohnung ist mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Tiefgarage verfügt über 2 Zufahrten, welche jeweils mit einem elektrischen Rolltor versehen sind. Eine Zufahrt erfolgt über die Nägelsbachstraße und die weitere über die Güterhallenstraße, unterhalb des Hotelkomplexes.
Direkt von der Tiefgaragenebene erreichen Sie Ihre Etage über Lift oder Treppenhaus.

Die gesamte Grünlage wird nach einem durchdachten Konzept gestaltet. Im vorderen Teil entsteht eine parkähnliche Anlage mit Wasserspielen, Baumreihen, Sitzgelegenheiten und vielem mehr. Als Rahmen für die Wohnlage dienen Gebäudekomplexe, die um ein Geschoss höher sind, als die Wohnbebauung. Zwischen den Gebäuden wird die großzügige Grünfläche mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen, Zuwegen und Natursteinflächen ergänzt und mit einem Beleuchtungskonzept ausgeleuchtet. Ein beispielhaftes Vorhaben, wie es dieses in Erlangen bisher noch nicht gibt.

Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB´s und die aktuellen Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite.
Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 84,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

91052 Erlangen E2.3.4 (Innenstadt)

Erlangen - Zentrum, ehemaliges Gossen-Gelände, direkte Nähe zur Fußgängerzone.
- 7 Minuten zum Bahnhof.
- 5 Minuten zu Siemens/Universität, etc.
- 12 Minuten zu Siemens Forchheim.
- 15 Minuten zu Adidas, Puma, Schäffler.
- 18 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
- 1 Minute zur Bushaltestelle
- 2 Minuten zur A 73
Zentral - gut angebunden - gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken, Kinos, Gastronomie, etc. - alles vor Ort.