3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 63 m²
90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab 01.07.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die im Jahr 2016 und 2017 sanierte und renovierte Dachgeschosswohnung, ist ein Teil eines kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise erstellt (YTONG Wandstärke 36,5 cm ohne Styropor).

Es wurden 2016/2017 neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Fassade neu gestaltet und neu verputzt. Ebenfalls wurden neue Aluminuiumbalkone angebaut und eine neue Brennwertgasheizung installiert.

Bad, Boden und Heizkörper sind ebenfalls erneuert worden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil angehörig. Der über der Wohnung liegende Spitzboden kann ausgebaut werden.

Ein auf dem Grundstück liegender Stellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Im Kaufpreis der Wohnung ist die Einbauküche vorhanden. Die Wohnung kann möbliert, jedoch auch nach Rücksprache "leer" erworben werden.

Die Wohnung verfügt über einen Digitalen-Videospion für den Bereich vor der Eingangstüre und für den Außenbereich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)

Die Wohnung befindet sich im Westen von Nürnberg. Der Fahrtweg ins Zentrum der Stadt liegt mit dem PKW bei ca. 10 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar,