Haus zum Verkauf €270.000 821 m²
6,25 % des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Baujahr: 1985
Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:
https://my.matterport.com/show/?m=32gxwgHeenQ
Das ruhige Atelierhaus befindet sich auf einem 821 m² großen Grundstück. Das 1985 errichtete Haus verfügt über 160 m². Diese teilen sich auf zwei Wohnzimmer, zwei Nebenzimmer, zwei Bäder sowie die Küche auf. Das Wohnzimmer im Obergeschoss grenzt an die offene Küche mit Essbereich sowie an beide Nebenzimmer. Der Balkon ist von den Nebenzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Die komplette Front ist in Ober- sowie Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und lässt den Wohnbereich somit hell und einladend wirken. Der Boden ist mit schönen Holzdielen belegt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Wohnbüro genutzt. Es kann jedoch einfach unterteilt werden, so dass hier weitere Räume entstehen können. Die Terrasse ist nach Südost ausgerichtet und durch eine Wendeltreppe mit dem Balkon verbunden. Der sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen finnischen Specksteinofen, welcher für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgen kann.
Das Haus wird nach dem Verkauf an den jetzigen Eigentümer vermietet, so dass dieser weiterhin dort wohnen kann. Es wird ein Wohnrecht auf Lebzeiten vereinbart. Es wird ein Hamburger Indexmietvertrag geschlossen. Der Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete von € 1.000,-- p.m. ausweisen.
Das Haus wird also vorerst als Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von € 12.000,-- angeboten.
Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
22929 Köthel
Das Haus befindet sich in Köthel / Stormarn.
Köthel liegt am Flusslauf der Bille und ist eine kleine Gemeinde direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in nahe gelegenen Trittau zu finden. Durch die gut Anbindung, ist die Hamburger Innenstadt in guten 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
