2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
Objektbeschreibung:
*** Helle 2-Zimmer Wohnung in Bochum-Riemke mit TOP Grundriss ***
In einem gepflegten 12 - Familienhaus in Bochum - Riemke, teilt sich diese Wohnung im 1. OG mit ihren 50 m² wie folgt auf:
- großes Wohnzimmer
- Küche (quadratische Raumaufteilung)
- weiß/grau gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer
- vom Flur aus sind alle Räume begehbar
Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich deshalb ideal für Kapitalanleger.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2760,00 Euro im Jahr.
Die Soll-Kalmiete bei Mietanpassung beträgt: 3480,00 Euro - 3600,00 Euro im Jahr.
Die gesamte Wohnanlage sowie der frisch gestrichene Hausflur sind in einem gepflegten Zustand.
HINWEIS!!!!
Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihr Reuter-Immobilien Team
Ausstattung:
Die Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:
- Gas-Etagenheizung
- hellbrauner Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist weiß/grau gefliest und in einem gepflegten Zustand
Diese lichtdurchflutete Wohnung sorgt, aufgrund Ihrer hohen Decken und des Altbau-Charmes, für ein positives Raumgefühl!
Das ganze Haus wurde in den 90er Jahren grundsaniert.
Die Soll-Kalmiete bei Mietanpassung beträgt: 3480,00 Euro - 3600,00 Euro im Jahr.
Die nicht umlegbaren Kosten, inkl. Instandhaltungsrücklage betragen mtl. ca. 106,00 Euro.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2500€ inkl. MwSt
Vermietbare Fläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Bochum - Riemke.
Wer zentral wohnen möchte, aber dennoch ein Stück Natur genießen möchte...... ist hier genau richtig!
Die nächsten Grünanlagen sind zu Fuß schnell zu erreichen:
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Tippelsberg - Berger Mühle mit seinen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.
Diese Freizeitgebiet erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Nicht nur GRÜN, sondern auch zentral.........
Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. Wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bauhaus und vieles mehr.....
Die Bochumer Innenstadt (ca. 4km Entfernung) bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Bermuda3Eck.
Die nächste Auffahrt der Autobahn A43 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Die A43 vernetzt Sie auf direktem Wege mit den Städten Witten, Herne und Recklinghausen in nur wenigen Fahrminuten.
Eine weitere Autobahnauffahrt (A40) erreichen sie in nur 2,5 km. Diese vernetzt Sie optimal mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen.
Sonstiges:
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-05-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 546
