Haus zum Verkauf €239.000
49205 Osnabrück - Hasbergen

Objektbeschreibung:
Ruckzuck in Osnabrück - gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in Hasbergen-Gaste: offener Wohn- / Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Vollkeller und Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu und beantworten Ihre Fragen. Fordern Sie einfach unser Exposé an!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Kellerfläche: ca. 49,91 m²

Lagebeschreibung:
Hasbergen liegt in der Nähe zur Stadt Osnabrück (ca. 15 Minuten) und Georgsmarienhütte. Der Nah- und Fernverkehr ist durch die Autobahnanbindungen A30, A1 und A33 sowie durch den Bahnhof in Hasbergen gegeben.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gaste und das Zentrum von Hasbergen liegt ca. 3 km entfernt. Ca. 5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit einer regelmäßigen Anbindung in die Stadt Osnabrück und zum Zentrum Hasbergen. Im Zentrum von Hasbergen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie eine Apotheke und Bankautomaten. Ein Einkaufsladen, ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
In einem Radius von ca. 10 km gibt es weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Fachhochschule und die Universität.

Sonstiges:
Das Einfamilienhaus mit Garage liegt auf einem ca. 505 qm großen Grundstück. 2014 wurden am Wohnhaus umfangreiche energetische Maßnahmen wie z.B. Außenwanddämmung und Dachneueindeckung umgesetzt.

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Holzofen und Zugang zur Terrasse
- Büro- oder Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Flur mit Garderobe

Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und WC
- Flur mit Abstellbereich und Zugang über eine Dachluke zum ausbaubarem Dachgeschoss

Keller:
- Flur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- beheizbarerer Hobbyraum
- Anschluss- und Lagerraum
- Heizungsraum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35