1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Im Werregrund 4, 32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

Beschreibung:
Die Dachgeschosswohnung mit ihren 82m² befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Zimmer welche sich wie folgt aufteilen: Ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich inkl. angrenzendem Arbeitszimmer mit ca. 38m² und Durchgang zur Küche. Ein Schlafzimmer mit ca. 13m² Raumfläche inkl. Einbauschrank über die gesamte Raumbreite. Das sehr groß dimensionierte Badezimmer verfügt über zwei eigene Fenster sowie über eine große Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche sowie zwei getrennte Waschbecken. Der große Flur bietet einen Einbauschrank und ausreichend Bewegungsfreiraum. Der angrenzende Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann zusätzlich genutzt werden, leider ist das aufrechte Stehen hier nur bedingt möglich. Zu der Wohnung gehört ein größzügiger, eigener Kellerraum mit Außenfenster und direktem Zugang zum Trockenraum sowie zum Aufstellplatz für die Waschmaschine.

Das Objekt erfuhr im Jahr 2020 eine ausgiebige Sanierung. So wurden neue Fenster und Rolläden verbaut, eine Wasserenthärtungsanlage installiert und die bestehende Rohrinstallation erneuert.

Ausstattung:
Laminat im Wohnzimmer, Esszimmer und dem Schlafraum, Fliesen im Flur, der Küche und dem Flur sowie Badezimmer. Holzfenster in den Dachschrägen und ansonsten Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Smarthome für Heizungen, Lichtsteuerung und Teile der Rolläden. Neue Einbauküche inkl. E-Geräte und frei stehendem Kühlschrank aus dem Jahr 2015.

Lage:
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Herford im Ort Schweicheln-Bermbeck in ruhiger Wohnlage mit Nähe zur Werre. Wichtige Versorgungspunkte wie ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Ärzte und auch Schule und Kinderkarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist in der letzten Reihe erbaut worden und ermöglicht durch den Garten hindurch einen schönen Blick in Richtung Falkendiek. Herford, Löhne, Bünde, Bad Oeynhausen und auch Bielefeld und Bad Salzuflen sind in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab dem 01.06.2020 im geräumten und frisch gestrichenem Zustand zur Verfügung. Das genaue Datum des Mietbeginnes kann im einzelnen verhandelt werden.

Dem Mieter stehen weiterhin ein Wäscheraum sowie ein Trockenraum mit gemeinschaftlicher Nutzung im Keller zur Verfügung.

Die Einbauküche inkl. der E-Geräte (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank inkl. Gefriertruhe) ist vom neuen Mieter zu übernehmen. Die Kosten hierfür sind im Mietpreis enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten enthalten die nötigen Heizkosten, die Wasserversorgung (Ab- und Zuwasser), die Müllabfuhr, den Gemeinstrom sowie weitere Abgaben. Die persönlichen Stromkosten werden direkt vom Mieter getragen und können über einen eigenen Zähler abgelesen werden.