5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €671.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

Objektbeschreibung:
Fertigstellung Haus 2: Herbst 2020 ! Förderung nach KfW-55 (200.000€) "Auf der Freiheit", in einem der schönsten Stadtteile Schleswigs, entsteht die Wohnanlage mit 22 qualitativ hochwertige, barrierefreie und schwellenarmen Eigentumswohnungen. Innerhalb der Wohnanlage liegt die 5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick. Die Wohnung verfügt über ca. 135,5 m² Wohnfläche, die sich in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Esszimmer, zwei Duschbäder, einen Abstellraum, einen Flur und zwei großzügigen Balkonen aufteilen. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Für die Gemeinschaft gibt es einen Fahrradraum. Zugehörig zu der Wohnung sind zwei Stellplätze, welche zu je 19.500€ dazu erworben werden müssen. Die Wohnung ist bei Bedarf in zwei Wohnungen teilbar (Anschlüsse sind hierfür entsprechend vorgesehen). Der Abstellraum kann nach Bedarf in eine Gäste-WC umgebaut werden (Lüftung entsprechend bereits eingebaut).

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 13,80 m²

Lagebeschreibung:
Schleswig ist eine der nördlichsten Städte der Bundesrepublik (40km bis zur dänischen Grenze) und liegt ca. 130 km nördlich von Hamburg. Inmitten einer Endmoränenlandschaft mit Hügeln, Seen und Wäldern umschließt das Stadtgebiet (2435 ha) das Ende der Schlei, einer ca. 35 km langen Ostseeförde, an deren leicht ansteigenden Ufern die Stadt - von Grün durchzogen und umgeben - eine landschaftlich reizvolle Lage einnimmt. Die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Verbindung mit einem kulturellen Angebot sowie einer reizvollen landschaftlichen Lage machen Schleswig zu einem attraktiven Standort für Freizeit, Erholung und Tourismus. Die Stadt Schleswig ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und hat im zentral örtlichen Gefüge als Mittelzentrum eine besondere Bedeutung. Sie versorgt einen Nahbereich von ca. 45.000 Einwohnern, von denen rund 60% in der Kreisstadt wohnen, mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereiches, insbesondere Einrichtungen des Allgemeinbedarfs. Diese hohe Versorgungsqualität ist historisch entstanden und hat sich bis heute erhalten. So sind in Schleswig das Oberverwaltungsgericht, Oberlandesgericht, Fachkliniken, Landesmuseen, Landesarchiv usw. beheimatet. Die Wohnanlage im "alten Fabrikhof" entsteht im Schleswiger Stadtteil "Auf der Freiheit" in direkter Nachbarschaft zum "Holm" dem historischen Schleswiger Stadteil unmittelbar an der Schlei.

Sonstiges:
Voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2020
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 35,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 115-02265-A