Haus zum Verkauf €253.900
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Objektbeschreibung:
Wer im Obergeschoss keinesfalls durch Dachschrägen behindert werden möchte, für den ist die Hausidee SV 140 genau das Richtige. Das hat zur Folge, dass die Grundfläche des Hauses optimal ausgenutzt werden kann und auch auf kleine Grundstücke passt. Die Farbe der Fassade und die verwendeten Materialien können dieses Haus in eine moderne Stadtvilla oder in ein verträumtes Domizil im Toscana-Stil verwandeln. Ganz nach Ihrem höchst persönlichen Geschmack.

Mehr Hausbeispiele finden Sie unter www.baudirekt.de

Ausstattung:
+++ Es handelt sich hier um einen Bauvorschlag für Ihr Grundstück. Im Preis ist kein Grundstück enthalten! +++

Baudirekt ist kein Hausbauunternehmen im landläufigen Sinne. Baudirekt ist ein Dienstleister, der in der Tradition des erfolgreichen Baumeisterprinzips arbeitet:
Das Baudirekt-Bausystem passt sich den Belangen und Wünschen des Bauherrn in Bezug auf Nutzung, Architektur, Baumaterialien, Ausstattung und Haustechnik individuell an. Begleitet und beraten werden die Bauherren während der Planungs- und Ausstattungsphase von einem Team aus erfahrenen Architekten, Ingenieuren und Fachplanern.

Mit Sicherheit gut gebaut: Damit Sie sicher sein können, dass Ihr Haus auch in der Qualität gebaut wird, die Sie wünschen, gibt es bei Baudirekt zahlreiche Kontrollinstrumente. So zahlen Sie immer nur nach erbrachter (Bau-)Leistung. Dazu steht Ihnen ein Bauleiter zur Seite, der in Ihrem Sinne die Bauleistung der Handwerker überprüft. Nur nach seinem fachmännischen Urteil zahlen Sie ohne Umwege direkt auf die Konten der Handwerksunternehmen - Ihr Geld kommt da an, wo es hingehört. Der TÜV überprüft, ob an Ihrem Haus alles der Baubeschreibung, den Normen und den Regeln der Technik entspricht.

- Massivbauweise (Stein auf Stein gemauert)
- Zahlung erst nach erbrachter Bauleistung direkt auf die Konten der Handwerker (Erst gebaut, dann bezahlt!)
- Baugewährleistungs-Versicherung (Versicherungssumme 150.000,- Euro)
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV-SÜD
- Baugrundgutachten
- blower-door-Test
- unabhängige Bauleitung
- SiGeKo für die Sicherheit auf der Baustelle
- EnEV-Sachverständigengutachten und -bescheinigung
- freie Wahl der Baustoffe, der Technik und der Ausstattung
- höchstmögliche Flexibilität, wenn es um Ihre Wünsche geht
- bestmögliche, transparente Baupreise durch Handwerkerausschreibung
- regionale Handwerker
- qualitätsgeprüfte Handwerkerleistungen
- 30 Jahre Bauerfahrung im Unternehmensverbund

Weitere Infos finden Sie unter www.baudirekt.de

Selbstverständlich inklusive sind:

die Hausplanung mit
- Architektur
- Statik
- Bauantragsplanung
- Bauleitung
- Planung und Ausführung gemäß neuester Vorschriften

der Rohbau mit
- Erdarbeiten, Gebäudeentwässerung
- Fundamenten, Sohlplatte
- Maurer- und Stahlbetonarbeiten
- zweischaligen clima-pro-Massivaußenwänden und Putzfassade (auf Wunsch und gegen Mehrpreis auch verklinkert)
- Zimmerer-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Betondecke (außer bei Bungalows und 2. Decke bei 2-geschossiger Bauweise)

der Innenausbau mit
- kompletter Elektroinstallation
- kompletter Heizungs- und Sanitärinstallation (inkl. Luft-/Wasserwärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- wandhängendem WC
- Kunststofffenster und Außentüren
- Schwimmenden Estrich mit Wärme-Trittschall-Dämmung
- Innenputz und Trockenausbau
- Fliesenarbeiten im Bad, WC und Küche
- Bodeneinschubtreppe
- Innentüren
- Vollholzwangentreppe

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 139,78 m²
Nutzfläche: ca. 141,99 m²

Anbieter-Objekt-ID: BHI3145-SV140PG4