1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1732149?accessKey=5ef1 +++

Zum Verkauf steht diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in Pinneberg etwa 15 km von Hamburg entfernt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 47 m², die sich auf ein helles, freundliches Wohnzimmer und einen abgetrennten Schlafbereich verteilt. Aufgrund ihrer vorteilhaften Lage nahe Hamburg eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Empfangen werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie linker Hand eine praktische Abstellkammer und rechter Hand das Badezimmer mit Badewannendusche vorfinden. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie durch einen räumlich abgetrennten Schlafbereich ergänzt. Ein heller Laminatboden und die stilvolle Kassettentür sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. In der Küche steht Ihnen eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2004 zur Verfügung.

Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller und ein Garten mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Nutzung offen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Personenaufzug und einen Hausreinigungs- sowie Winterdienst. Die Teilungserklärung für die Wohnung stammt aus dem Jahr 1978.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1022508

Ausstattung:
+ Sofort bezugsfrei
+ Nahe Hamburg
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Großer Balkon
+ Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafraum
+ Laminatboden
+ Stilvolle Kassettentür
+ EBK von 2004
+ Badewannendusche
+ Keller
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.744,70 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6.25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 47 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage in Pinneberg, nur ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Nur etwa 15 km von Hamburg entfernt, genießen Sie zudem beste Erreichbarkeit der nahen Großstadt mit all ihren gastronomischen wie kulturellen Angeboten.

Mit dieser Immobilie profitieren Sie von kurzen Distanzen zu sämtlichen Geschäften und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in Pinneberg. So sind im Umkreis von etwa 750 m gleich 2 Supermärkte ansässig, auch Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Restaurants liegen nicht weit entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld bzw. in den umliegenden Stadtteilen, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern bestens eignet.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährt Ihnen der nur ca. 600 m entfernte Bahnhof “Pinneberg”, von dem aus u.a. mehrere Direktverbindungen nach Hamburg bestehen. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 4 und 431 sowie die Autobahnen 7 und 23 binden Sie auch mit dem Auto einwandfrei an das Straßennetz an, sodass Sie Hamburg, Norderstedt und Elmshorn in je ca. 20-30 Autominuten anfahren.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31b3a97985