Haus zum Verkauf €599.000
Objektbeschreibung
Sehr großes und hochwertiges Wohnhaus in Grenzbauweise. Das Haus wurde 1981 erstellt und laufend renoviert und modernisiert. Vor einigen Jahren erfolgte die Aufstockung des Daches, was weiteren Wohnraum schaffte. Heute hat das Haus eine Wohnfläche von 229 qm. Durch die versetzten Wohnebenen sind keine steilen Treppen vorhanden. Das große Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es gibt im UG ein weiteres, ebenfalls ein neues Bad. Daneben gibt es ein separates Zimmer das sich hervorragend für größere Kinder die ihr eigenes Reich bevorzugen eignet. Natürlich auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Durch die Dachaufstockung wurden weitere Zimmer geschaffen . Im Dachgeschoss ist auch der Balkon der zum Sonnenbaden bestens geeignet ist. Des weiteren gehört zum Haus eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Dieses schöne Haus steht in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet.
Ausstattung
Im EG ist das große Wohn- und Esszimmer mit Schieferboden, Fußbodenheizung und offenem Kamin. Vom Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Neben dem Wohnzimmer ist die Einbauküche. Sie ist neuwertig und sehr modern. Das Gesamtpaket lässt wenig Wohnwünsche offen. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dürfen Sie uns gerne anrufen.
Lage
Allmersbach im Tal ist eine Wohngemeinde mit hohem Erholungswert und einer guten Infrastruktur. Sämtliche Läden für den täglichen Bedarf, sowie Arzt, Zahnarzt und
Kindergarten, Grundschule, Tennisanlage und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden.
Ein Bildungszentrum mit Realschule und Gymnasium ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. Die große Kreisstadt Backnang ist ca. 7 km entfernt. Von dort ist man mit der S-Bahn in 33 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit mir möglich. Für die Vermittlung berechne wir 4,76 % Maklerprovision incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar wird fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht geprüft und auch in keine Register (Grundbuchauszug etc.) eingesehen. Unsere Haftung beschränkt sich nur auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Ein Verbrausausweis ist vorhanden mit 75,13 kWh/(m²*a)
