Haus zum Verkauf €539.000
28201 Bremen - Neustadt

Objektbeschreibung:
Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt.

Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest. Das Erdgeschoss bietet eine moderne Gewerbefläche, die ca. 34 m², der ca. 190 m² Wohnfläche ausmachen.

Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
Die Gewerbefläche ist hell gefliest, verfügt über ein WC und insgesamt drei Räumlichkeiten. Die große Fensterfläche bietet eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit.

Erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss:
Die Zweizimmerwohnungen sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils hell gefliest und ein Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Drittes Obergeschoss:
Hier ist eine offen geschnittene Dreizimmer-Maisonettwohnung. Das helle Laminat und die großen Fensterflächen bieten ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie im Dachgeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und ist groß genug für ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 256 m²
Grundstücksfläche: ca. 79 m²
Vermietbare Fläche: ca. 256 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

Lagebeschreibung:
Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.

Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.01.2020
Gültig bis: 12-01-2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200471