Haus zum Verkauf €458.000
Kleestraße, 45359 Essen - Essen-Borbeck

Dieses sehr schöne und vor allem gepflegte 3 Familienhaus mit Garten befindet sich in einer Sackgasse im Essener Stadtteil Schönebeck.
Es wurde im Jahr 1927 errichtet und seitdem laufend saniert und renoviert.
Das Erdgeschoss und der Garten zzgl. Terrasse wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Das OG mit Balkon ist vermietet.
Das DG mit Austritt ist ebenso vermietet.
Das Dach des Hauses wurde 1967 belegt und die Dachrinnen wurden im Jahr 2012 erneuert. ( Walmdach mit Betondachsteinen).
Die Fenster des Hauses wurden im Jahre 1983 eingebaut.
Die Bäder wurden 2000 (EG) und 2006 (OG & DG ) saniert.
Im Garten befindet sich ein Holzverschlag und eine dazugehörige Garage die 1966 nachträglich erbaut wurde.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. (Gas-Zentralheizung).
Modernisierung der Leitungssysteme im Jahr 2003 - Gas-Wasser-Strom-Abwasser.
Das Haus ist Vollunterkellert !
Qm - Fläche der Wohnungen :
EG : 97,41 qm 3,5 Raum
OG : 83,14 qm 3,5 Raum
DG : 36,51 qm zzgl 1 x Büroraum 1,5 Raum zzgl 1 Zimmer
Mieteinnahmen monatlich ohne EG - 1.125,00 €.
Mögliche Mieteinnahme EG nach verkauf : 720 - 780 € Km.