Haus zu vermieten €1.300 190 m²
Beethovenstraße 3, 68789 Sankt Leon-Rot, Rhein-Neckar-Kreis

Für alle, die ein Haus für die ganze Familie suchen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 190 qm Wohnfläche sehr viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, kleiner Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, vom Flur als auch von einem Schlafzimmer aus möglich. Im Obergeschoss sind zwei weitere große Schlafräume, zwei nicht ausgebaute Speicherräume und ein Balkon vorhanden. Der Keller bietet einen kombinierten Wasch-, Trocken- und Heizraum, einen Vorraum, einen großen Hobbyraum und drei weitere Kellerräume. Das Haus wurde 1970 gebaut und im Jahr 2015/2016 komplett energetisch saniert und modernisiert. Dies beinhaltet eine neue Gasheizung/Gaswarmwasseraufbereitung, neue Heizkörper in allen Räumen, neue dreifachverglaste Haustürfront, neue dreifachverglaste Fenster, neue Rollläden und in jedem Wohnraum LAN- und SAT-Anschluss . Des weiteren wurde im gesamten Haus neuer Laminatboden verlegt. Nach dem Auszug des jetzigen Mieters wird im Wohnzimmer noch eine neue, helle Spanndecke installiert. Beschreibung in Kurzform: - Geräumiges Wohnhaus mit einer Wohnfl. von ca. 190 qm - Grundstücksgröße: 584 qm - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vor der Garage - Anordnung der Räume: * OG: 2 Schlafräume oder 2 Büros (24 qm + 27 qm) * EG: Wohnzimmer (31 qm), Essz. (16 qm), Küche (12 qm), Abstellraum, Bad mit WC, Gäste-WC, Eltern-Schlafz. (18 qm), Kinderz. (13 qm) und Diele. * KG: Hobbyraum (31 qm), 4 Kellerräume (23 + 29 + 13 + 18 qm) und 1 Anschlussraum (Waschm., Trochner und Heizung) - Nicht einsehbare, große und neu geflieste Terrasse - Garten Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Der Eigentümer wünscht, dass der künftige Mieter eigenständig Verträge mit den Versorgungsunternehmen (Wasser/Abwasser, Strom, Gas) sowie mit der Abfallverwertungsgesellschaft abschließt.

- Gas-Warmwasser-Heizung (Bj. 2015) - Neue Heizkörper im ganzen Haus (Bj. 2016) - Küche (EG): neu und modern gefliest, bietet viel Platz für Ihre Einbauküche - Großes Wohnzimmer - Bad mit WC (EG): Badewanne und Dusche - Gäste-WC (EG) - EG und OG: neuer Laminatboden - Alle Wohnräume mit LAN- und SAT-Anschluss - Garage vom Garten zugänglich - Balkon, nicht einsehbare neu geflieste Terrasse, Garten - Doppelgarage und 2 Stellplätze

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse, trotzdem ist die Hauptdurchfahrtsstraße des Ortes schnell erreichbar.