Haus zu vermieten €1.650 120 m²
45219 Essen-Kettwig, Essen

Es handelt sich zwar um einen Altbau, dieser Eindruck verfliegt aber sofort beim Betreten des Hauses. Der komplette Ausbau ist hochwertig, hell und modern. Die hohe Garage mit angeschlossenem Abstellraum/Werkstatt bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern im hinteren Teil auch für Fahrräder, ein Motorrad oder eine Werkstatt. Das zweistöckige Haus bietet im Dachgeschoss (2.OG.) nochmals eine fast volle Wohnetage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und beide OG’s jeweils über ein modernes Badezimmer. Weiter verfügen beide OG’s jeweils über einen Balkon. Beim Betreten des Hauses durch die extrahohe Haustüre, eröffnet das Erdgeschoss mit einem ca.6 m² beheizten Windfang, der das Wohnhaus durch eine Glastür vor Wind und Wetter schützt. Nach einem kleinen Gäste-WC zur rechten, folgt eine Glastür zur Küche. Flur, Gaste-WC und Küche sind mit modernen hochwertigen hellen sand-/betonfarbenen Feinsteinzeugplatten in Großformat ausgelegt. Die Küche (10 m²) öffnet sich in das Wohnzimmer (31 m²) mit Echtholzparkett (moderne Eiche hell gekälkt) und großer bodentiefer Fensteranlage zur Sonnenterrasse (22m²) und zum Garten. Ein Kamin mit Glaskassette bildet neben dem tollen Blick in den Garten gleich eine super Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer (Lichtausstattung besteht aus Halogenspots für variable und auch punktuelle Ausleuchtung) tritt man hinaus auf die Terrasse Südwestlage mit viel Sonne. Das erste OG ist mit einem graugetönten Echtholzpacket ausgelegt. Vom Flur gelangt man zur Straßenseite in ein 11 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur Gartenseite liegt ein 17,5 m² großes zweites Zimmer mit großem Einbauschrank und Zugang in das Badezimmer (6 m²) mit Badewanne und Dusche -Vollglaskabine. Neben dem Bad ist noch ein Balkon mit ebenfalls 6 m² zum Garten hin. Das Dachgeschoss verfügt neben einem großen Schlafzimmer über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer (ca. 4 m²) ist mit einer großen 1,20x 1,00m Dusche -Vollglaskabine. Großer Keller.

Echtholzpakett und hochwertige Steinböden im EG, Echtholzpakett im 1.OG, sonnige Terasse und 2 sonnige Balkone, lichtdurchflutetes Gebäude in allen Etagen.

Beste Wohnlage in Kettwig v.d. Brücke. Nur 5 Minuten die wunderschöne Altstadt von Kettwig auf der anderen Ruhrseite. Kettwig vor der Brücke bietet wirklich alles was ein Familienleben braucht. Die Infrastruktur kann nicht besser sein. In fußläufiger Entfernung sind die Lebensmittelmärkte EDEKA, LIDL und ALDI sowie zwei Bäckereien, ein Eiskaffee, diverse Restaurants und Pizzerien, ein Geldautomat und eine Apotheke zu erreichen. Neben zwei Hausarztpraxen sind auch ein Zahnarzt und zwei namhafte Friseure im kleinen Stadtteil angesiedelt. 2 Kindergärten, und die Grundschule an der Ruhr in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Kettwig Stausee ist in nur 8 Gehminuten entfernt.

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